FIX Residences

Η κληρονομιά με νέα ματιά: 95 κατοικίες σχεδιασμένες από το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners στο ιστορικό ζυθοποιείο FIX της Θεσσαλονίκης

Το FIX Residences αποτελείται από 95 ιδιωτικές κατοικίες που σχεδιάστηκαν από το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners στην καρδιά του FIX Thessaloniki, του έργου αναβάθμισης της ιστορικής ζυθοποιίας FIX που υλοποιεί η DIMAND στη δυτική είσοδο της πόλης. Η Greece Sotheby’s International Realty είναι ο αποκλειστικός αντιπρόσωπος πωλήσεων για τις κατοικίες, οι οποίες διατίθενται με ενδεικτικές τιμές από 420.000 ευρώ.

Για περισσότερο από έναν αιώνα, το ζυθοποιείο FIX αποτελούσε χαρακτηριστικό στοιχείο του βιομηχανικού ορίζοντα της Θεσσαλονίκης. Σήμερα, ξεκινά ένα νέο κεφάλαιο ως ένας από τους σημαντικότερους προορισμούς-ορόσημα της πόλης. Με βάση ένα γενικό σχέδιο της Foster + Partners, το FIX Thessaloniki συνδυάζει τη βιομηχανική κληρονομιά με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, δημιουργώντας μια νέα μορφή αστικής ζωής στη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας.

Οι κατοικίες FIX με μια ματιά

• Τοποθεσία: Οδός 26 Οκτωβρίου, δυτική είσοδος της Θεσσαλονίκης, μεταξύ του λιμανιού και του ιστορικού κέντρου της πόλης
• Προγραμματιστής: DIMAND
• Αρχιτεκτονική: Foster + Partners – γενικό σχέδιο και σχεδιασμός νέων κτιρίων
• Κατοικίες: 95 διαμερίσματα σε εννέα ορόφους, με διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, καθώς και πέντε ρετιρέ, εκ των οποίων τα δύο είναι διώροφα
• Εμβαδά διαμερισμάτων: Περίπου 63 έως 339 τ.μ.
• Ενδεικτικές τιμές: Από 420.000 € έως 4,22 εκατομμύρια €
• Ολοκλήρωση: Προβλέπεται για τα τέλη του 2029
• Βιωσιμότητα: Βιοκλιματικός σχεδιασμός, με στόχο την πιστοποίηση LEED Gold
• Υπηρεσίες: Ξεχωριστή είσοδος, ιδιωτικό σαλόνι για τους ενοίκους, υπηρεσία θυρωρού, 24ωρη φύλαξη, ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος και υπόγειος χώρος στάθμευσης
• Τεχνολογία: Συστήματα αυτοματισμού KNX και DALI, υποδομή οπτικών ινών υψηλής ταχύτητας και δορυφορικής σύνδεσης
• Αποκλειστικές πωλήσεις: Greece Sotheby’s International Realty

Ένας νέος αστικός προορισμός στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης

Σε τοποθεσία ανάμεσα στο λιμάνι και το ιστορικό κέντρο της πόλης, στην οδό 26 Οκτωβρίου, το συγκρότημα έκτασης περίπου 25.000 τ.μ. αναδιαμορφώνει τη δυτική πύλη της Θεσσαλονίκης. Κατοικίες, πολιτισμός, φιλοξενία, ευεξία και γαστρονομία συνυπάρχουν σε έναν ενιαίο χώρο, πλαισιωμένο από διαμορφωμένο περιβάλλον 15.000 τ.μ. Τα διατηρητέα κτίρια και τα αυθεντικά στοιχεία της πρώην ζυθοποιίας, μεταξύ των οποίων και η μονάδα εμφιάλωσης του 1959, έργο του Τάκη Ζενέτου, έχουν διατηρηθεί με προσοχή και ενσωματωθεί στη νέα αρχιτεκτονική, τιμώντας έναν χώρο κεντρικής σημασίας για τη βιομηχανική και αστική ιστορία της πόλης. Το FIX συνδέεται απευθείας με το ιστορικό κέντρο και την παραλία, ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης απέχει 17 χλμ.

Με επίκεντρο τον πολιτισμό

Ο πολιτισμός βρίσκεται στο επίκεντρο του FIX Θεσσαλονίκης. Το συγκρότημα θα φιλοξενήσει το MOMus – Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης, όπου βρίσκεται η διεθνώς αναγνωρισμένη Συλλογή Κωστάκη με έργα της ρωσικής πρωτοπορίας, καθώς και τη μόνιμη έδρα της Κρατικής Συμφωνικής Ορχήστρας Θεσσαλονίκης και του Κρατικού Ωδείου Θεσσαλονίκης. Με αυτόν τον τρόπο, η τέχνη, η μουσική και η δημιουργικότητα γίνονται μέρος του καθημερινού ρυθμού της περιοχής, λίγα μόλις βήματα από το σπίτι.

Φιλοξενία και ευεξία

Το Hilton Thessaloniki θα προσφέρει φιλοξενία πέντε αστέρων στο συγκρότημα, το οποίο εκτείνεται σε δύο κτίρια, εκ των οποίων το ένα είναι διατηρητέο κτίριο της αρχικής ζυθοποιίας. Πέρα από τα δωμάτια και τις σουίτες του, το ξενοδοχείο θα διαθέτει ένα σύγχρονο σπα και χαμάμ, εστιατόρια και μπαρ, καθώς και πισίνα στον τελευταίο όροφο με θέα στην πόλη και τη θάλασσα, προσφέροντας ένα ανώτερο επίπεδο φιλοξενίας και ευεξίας στη ζωή της γειτονιάς.

The Residences: Αρχιτεκτονική από το γραφείο Foster + Partners

Στο επίκεντρο του οικιστικού συγκροτήματος, το FIX Residences προσφέρει μια νέα κατοικημένη διεύθυνση στη Θεσσαλονίκη. Σχεδιασμένο από το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners και με στόχο την πιστοποίηση LEED Gold, το εννιάοροφο κτίριο περιλαμβάνει 95 ιδιωτικές κατοικίες, οι οποίες διακρίνονται για την αρχιτεκτονική τους γλώσσα που αντλεί έμπνευση από τον χαρακτήρα του ιστορικού συγκροτήματος FIX. Οι γλυπτές προσόψεις από τούβλα, οι θολωτές μορφές και τα παράθυρα βιομηχανικού στιλ προσφέρουν μια σύγχρονη ερμηνεία της πολιτιστικής κληρονομιάς του χώρου, ενώ οι αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού και οι προσεκτικά μελετημένοι εσωτερικοί χώροι θέτουν την άνεση, την αποδοτικότητα και την ποιότητα στο επίκεντρο της καθημερινής ζωής.

Υπηρεσίες, παροχές και τεχνολογία

Μια αποκλειστική είσοδος και ένα ιδιωτικό σαλόνι για τους κατοίκους δημιουργούν την κατάλληλη ατμόσφαιρα κατά την άφιξη, ενώ οι υπηρεσίες θυρωρείου συμπληρώνουν την εμπειρία. Σε κάθε κατοικία παρέχεται ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος και υπόγειος χώρος στάθμευσης, με ηλεκτρική υποδομή για τη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, ενώ οι τεχνολογίες KNX και DALI εξασφαλίζουν έξυπνο έλεγχο του φωτισμού και του κλιματισμού, συμπεριλαμβανομένης της απομακρυσμένης διαχείρισης. Η υψηλής ταχύτητας σύνδεση οπτικών ινών, η δορυφορική υποδομή και τα συστήματα ανίχνευσης πυρκαγιάς ολοκληρώνουν ένα οικιστικό περιβάλλον σχεδιασμένο με βάση τις προσδοκίες της σύγχρονης ζωής. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης την ευρύτερη περιοχή του FIX: διαμορφωμένους κήπους, μικρά πάρκα και πεζόδρομους, με τις εγκαταστάσεις σπα και ευεξίας του ξενοδοχείου να βρίσκονται λίγα βήματα μακριά.

Κατοικίες προς πώληση

Το συγκρότημα περιλαμβάνει 95 κατοικίες στους ορόφους 1 έως 9, προσφέροντας την ακόλουθη ποικιλία τύπων και μεγεθών διαμερισμάτων:

• Διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, εμβαδού 63 έως 93 τ.μ., με ενδεικτικές τιμές από 420.000 € (περιλαμβάνεται μία θέση στάθμευσης)
• Διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, εμβαδού 102 έως 154 τ.μ., με ενδεικτικές τιμές από 815.000 € (περιλαμβάνεται μία θέση στάθμευσης)
• Κατοικίες τριών υπνοδωματίων, εμβαδού 130 έως 196 τ.μ., με ενδεικτικές τιμές από 1.230.000 € (περιλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης)
• Ρετιρέ εμβαδού 165 τ.μ. έως 339 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων δύο διώροφων διαμερισμάτων που εκτείνονται στον έβδομο και όγδοο όροφο και στον όγδοο και ένατο όροφο αντίστοιχα, όλα με ιδιωτικές βεράντες και ενδεικτικές τιμές από 2.030.000 € έως 4.220.000 € (περιλαμβάνονται τρεις θέσεις στάθμευσης)

Επενδυτική προοπτική: «Χρυσή βίζα» και μη μόνιμοι κάτοικοι

Το FIX Residences συνδυάζει μια ιστορική τοποθεσία-ορόσημο, την αρχιτεκτονική του γραφείου Foster + Partners και ένα σύγχρονο τρόπο διαβίωσης στη Θεσσαλονίκη, όπου τα παρόμοια ακίνητα παραμένουν περιορισμένα. Ορισμένες κατοικίες ενδέχεται να πληρούν τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, ενώ οι αγοραστές που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα μπορούν επίσης να εξετάσουν το πρόγραμμα Greek Non-Dom. Η επιλεξιμότητα αξιολογείται κατά περίπτωση και συνιστάται η λήψη ανεξάρτητης νομικής και φορολογικής συμβουλής.

Όλες οι εικόνες είναι ενδεικτικές αρχιτεκτονικές απεικονίσεις, οι οποίες παρουσιάζουν την προτεινόμενη αρχιτεκτονική, τους εσωτερικούς χώρους και τον γενικό χαρακτήρα του έργου μετά την ολοκλήρωσή του. Οι τιμές και η διαθεσιμότητα ενδέχεται να αλλάξουν.

Για μια αναλυτική παρουσίαση της αγοράς ακινήτων της Θεσσαλονίκης, επισκεφθείτε τη σελίδα: Αγορά ακινήτων Θεσσαλονίκης