Αναθέσεις πωλήσεων στην
Greece Sotheby's International Realty

ΣΥΧΝΈΣ ΕΡΩΤΉΣΕΙΣ

• Οι υπηρεσίες μας προς τους πωλητές

  Γιατί να διαθέσετε το ακίνητο σας μέσω της Greece Sotheby's International Realty;

  1. Εξειδίκευση στις πολυτελείς κατοικίες: Διαπρέπουμε στην πώληση πολυτελών κατοικιών και ακινήτων κύρους, προσφέροντας απαράμιλλη τεχνογνωσία και ιδιαιτερη επιμέλεια στην προβολή των ακινήτων σας.

  2. Εκτεταμένο παγκόσμιο δίκτυο: Το παγκόσμιο δίκτυό μας, που αποτελείται από 26.500 συνεργάτες πωλήσεων, 1.115 γραφεία σε 84 χώρες και περιοχές, κλείνει σταθερά πωλήσεις άνω των 150 δισεκατομμυρίων δολαρίων ετησίως, αξιοποιώντας πολύτιμη εμπειρία δεκαετιών.

  3. Αποδεδειγμένο ιστορικό στην Ελλάδα: Το απαράμιλλο ιστορικό μας στις πωλήσεις περιλαμβάνει 22 ρεκόρ πωλήσεων όλων των εποχών σε βασικές ελληνικές τοποθεσίες δεύτερης κατοικίας. Αυτή τη στιγμή κατέχουμε τις υψηλότερες τιμές πωλήσεων κατοικιών που έχουν ποτέ μεσολαβήσει στην Κρήτη, τη Ρόδο, τη Μύκονο, την Πάρο, την Κέρκυρα, τους Παξούς, τη Λευκάδα και τη Σύρο. Επιπλέον, είμαστε η κορυφαία μεσιτική εταιρεία για πωλήσεις στα Νότια Προάστια της Αθήνας για κατοικίες άνω του 1 εκατ. ευρώ, αναδεικνύοντας την εξέχουσα θέση μας στην αθηναϊκή αγορά ακινήτων.

  4. Ακριβείς αποτιμήσεις και προσαρμοσμένο μάρκετινγκ: Βασιστείτε στις ακριβείς αποτιμήσεις μας, που υποστηρίζονται από μοναδικά δεδομένα και γνώσεις της αγοράς, για να διασφαλίσετε ρεαλιστική τιμολόγηση. Σε συνδυασμό με ένα προσαρμοσμένο σχέδιο παγκόσμιου μάρκετινγκ, το ακίνητό σας λαμβάνει την προσοχή που του αξίζει.

  5. Πελατοκεντρική προσέγγιση: προσφέροντας μια απρόσκοπτη και εξατομικευμένη εμπειρία που ανταποκρίνεται στις μοναδικές σας ανάγκες.

  Είναι το ακίνητό μου επιλέξιμο για να συμπεριληφθεί στον κατάλογό σας;

  Επικεντρωνόμαστε αποκλειστικά σε πολυτελή ακίνητα. Ενώ η μέση τιμή εισαγωγής μας είναι €2,3 εκατ, ξεκινάμε συνήθως από τις €500.000. Για να καταχωρήσετε ένα ακίνητο με εμάς θα πρέπει να είστε ο νόμιμος ιδιοκτήτης και το ακίνητο πρέπει να συμμορφώνεται με την ελληνική νομοθεσία.

  Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του ηλεκτρονικού καταλόγου και των ιδιωτικών πωλήσεων;

  Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στους online καταλόγους μας απολαμβάνουν την πλήρη δυναμική των παγκόσμιων μέσων ενημέρωσης και των καναλιών μάρκετινγκ που διαθέτουμε. Οι ιδιωτικές πωλήσεις δεν είναι διαθέσιμες στους διαδικτυακούς μας καταλόγους και παρουσιάζονται διακριτικά στους δυνητικούς αγοραστές όταν πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.

  Ποιο είναι το ιστορικό των πωλήσεών σας στην Ελλάδα;

  Ο ετήσιος όγκος των πωλήσεών μας είναι ο υψηλότερος από κάθε άλλο μεσιτικό γραφείο στην Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένων 22 πωλήσεων ρεκόρ όλων των εποχών στις καλύτερες τοποθεσίες της χώρας. Από την Κέρκυρα έως τη Ρόδο, την Κρήτη έως την Ίο, την Πάρο και τη Λευκάδα, οι σύμβουλοι ακινήτων μας γράφουν ιστορία.

• Από την αποτίμηση στην καταχώριση

  Ποια είναι τα βήματα για την πώληση του ακινήτου μου;

  • Στείλτε μας e-mail ή συμπληρώστε την ηλεκτρονική φόρμα υποβολής
  • Επανεξέταση της τεκμηρίωσης από τους ειδικούς μας σε θέματα ακινήτων
  • Εκτίμηση τιμής
  • Πρόταση σχεδίου μάρκετινγκ
  • Συμφωνία καταχώρισης
  • Σχεδιασμός και εκτέλεση λήψεων φωτογραφιών/βίντεο

  Πώς καθορίζονται οι τιμές;

  Στην Greece Sotheby's International Realty, η μεθοδολογία μας περιστρέφεται γύρω από την αξιοποίηση της τεράστιας βάσης δεδομένων μας για τις πωλήσεις και τις ενοικιάσεις, ώστε να διασφαλίσουμε τη σχολαστική ευθυγράμμιση μεταξύ της Συγκριτικής Ανάλυσης Αγοράς και της Αποτίμησης Απόδοσης. Εστιάζοντας αποκλειστικά στην αγορά της πολυτέλειας και της υπερπολυτέλειας, η εκτεταμένη εμπειρία μας στην εκτίμηση και αξιολόγηση των ακινήτων είναι ανεκτίμητη. Αξιολογούμε σχολαστικά βασικές πτυχές όπως η τοποθεσία (προκυμαία, πανοραμική θέα, ηλιοβασίλεμα), η αρχιτεκτονική, η ιδιωτικότητα, το μέγεθος, τον αριθμό των υπνοδωματίων και μοναδικών χαρακτηριστικών όπως για παράδειγμα ένα κελάρι κρασιών, γυμναστήριο, το SPA ή έξυπνα χαρακτηριστικά σπιτιού. Επιπλέον, αξιολογούμε προσεκτικά την ηλικία και την κατάσταση του ακινήτου. Πάνω απ' όλα, προσπαθούμε να παρέχουμε ρεαλιστικές εκτιμήσεις, γνωρίζοντας του κινδύνους της προβολής υπερεκτιμημένων ακινήτων.

  Οι εκτιμήσεις σας είναι δωρεάν;

  Δεχόμαστε με χαρά το κάθε αίτημα εκτίμησης ακινήτων. Όλες οι εκτιμήσεις μας είναι δωρεάν, Παρακαλούμε λάβετε υπόψιν σας ότι οι εκτιμήσεις μας δίνονται μόνο για ακίνητα που είναι επιλέξιμα για συμπερίληψη στον κατάλογό μας.

  Πόσος χρόνος χρειάζεται για να λάβετε μια εκτίμηση;

  Μόλις λάβουμε όλα τα έγγραφα του ακινήτου, θα σας παράσχουμε μια εκτίμηση εντός μιας εβδομάδας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, εάν ένα ακίνητο απαιτεί πρόσθετη έρευνα, μπορεί να χρειαστεί περισσότερος χρόνος.

  Πότε είναι η καλύτερη στιγμή για την πώληση ενός ακινήτου;

  Προωθούμε ενεργά, καταχωρίζουμε, προβάλλουμε και πωλούμε ακίνητα όλο το χρόνο.

• Από την καταχώριση στην πώληση

  Χρειάζεται να υπογράψω σύμβαση μεσιτείας για να αναθέσω την πώληση του ακινήτου μου σε εσάς;

  Ναι, η σύμβαση μεσιτείας είναι υποχρεωτική σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία (N. 4072/2012). Η σύμβαση μεσιτείας ορίζει τους συμφωνηθέντες όρους εισαγωγής:
  Συμβαλλόμενα μέρη
  Ταυτοποίηση ακινήτου
  Αποκλειστική/μη αποκλειστική εντολή 
  Διάρκεια της συμφωνίας
  Αμοιβή μεσιτικού γραφείου
  Οποιοιδήποτε άλλοι πρόσθετοι όροι

  Πληρώνω αμοιβές κτηματομεσιτικού γραφείου εάν το ακίνητό μου δεν πωληθεί;

  Οι αμοιβές της εταιρείας μας οφείλονται και καταβάλλονται μόνο κατά την υπογραφή της συμβολαιογραφικής σύμβασης πώλησης.

  Θα έχω ενημέρωση σχετικά με την απόδοση του ακινήτου μου;

  Η ομάδα μας θα σας στέλνει κάθε μήνα μια έκθεση δραστηριότητας με τις επιδόσεις του ακινήτου σας στο διαδίκτυο και θα σας προτείνει προσαρμογές στη στρατηγική μάρκετινγκ, ανάλογα με τις ανάγκες.

  Με ποιον τρόπο αξιολογείται η κάθε εκδήλωση ενδιαφέροντος των αγοραστών;

  Διαθέτουμε την απαραίτητη τεχνογνωσία για την αξιολόγηση της ποιότητας της εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Πριν από οποιαδήποτε επίσκεψη απαιτούμε επαλήθευση της ταυτότητας (ταυτότητα ή διαβατήριο) και, όταν είναι απαραίτητο, απόδειξη των κεφαλαίων από τον UBO (Τελικός Δικαιούχος Ιδιοκτήτης) σύμφωνα με την εθνική και ευρωπαϊκή νομοθεσία για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες.

  Τι συμβαίνει εάν υπάρχει περιορισμένο ή καθόλου ενδιαφέρον για το ακίνητό μου;

  Παρακολουθούμε και αξιολογούμε συνεχώς τις συνθήκες της αγοράς και το ενδιαφέρον των αγοραστών. Στην απίθανη περίπτωση περιορισμένου ή μηδενικού ενδιαφέροντος για το ακίνητό σας, θα σας ενημερώσουμε εγκαίρως για τυχόν εναλλακτικές ενέργειες που θα αυξήσουν τις πιθανότητες πώλησης.

  Είναι η υποβολή και τα στοιχεία επικοινωνίας μου εμπιστευτικά;

  Όλα τα στοιχεία των πελατών και οι πληροφορίες που λαμβάνονται παραμένουν αυστηρά εμπιστευτικά σύμφωνα με τους κανονισμούς του GDPR (N.4624/2019). Για περισσότερες πληροφορίες, ανατρέξτε στην Πολιτική απορρήτου μας.

• Ειδικές περιπτώσεις και απορρίψεις

  Μπορώ να κλείσω ραντεβού ή να μιλήσω απευθείας με έναν ειδικό;

  Μόλις εξετάσουμε τα έγγραφά σας και το ακίνητο κριθεί κατάλληλο για να συμπεριληφθεί στον κατάλογό μας, θα χαρούμε να προγραμματίσουμε ένα ραντεβού για να συζητήσουμε περαιτέρω.

  Η Greece Sotheby's International Realty δέχεται όλα τα ακίνητα προς πώληση;

  Επικεντρωνόμαστε αποκλειστικά σε πολυτελείς κατοικίες και εξοχικά. Με μερικές πολύ λίγες εξαιρέσεις, τα ακίνητα πρέπει να έχουν αξία από 500.000 ευρώ και πάνω.

  Δεχόμαστε μόνο τα ακίνητα που πληρούν τα μοναδικά κριτήρια και τις απαιτήσεις των πελατών μας, όπως και ο ηλεκτρονικός μας κατάλογος.

  Καταχωρείτε ξενοδοχεία και οικόπεδα;

  Ενώ εστιάζουμε σε πολυτελή οικιστικά ακίνητα, μπορούμε να εξετάσουμε την πώληση προνομιακών παραλιακών οικοπέδων και ξενοδοχείων.