Η κατοικία 301 καταλαμβάνει την ανατολική γωνία του τρίτου ορόφου του FIX Residences, του νέου κτιρίου κατοικιών που σχεδίασε το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners στη Θεσσαλονίκη. Αυτή η κατοικία δύο υπνοδωματίων, εμβαδού 154 τ.μ., διαθέτει τρία ιδιωτικά μπαλκόνια συνολικού εμβαδού 34 τ.μ. και έχει θέα στα διατηρητέα κτίρια της ιστορικής Ζυθοποιίας FIX, φέρνοντας την πολιτιστική κληρονομιά του χώρου ακριβώς μπροστά στα παράθυρά της.
«Μια γωνιακή κατοικία που βρίσκεται σε στενή αρμονία με το ιστορικό ζυθοποιείο FIX.»
Με ανατολικό προσανατολισμό, η κατοικία υποδέχεται κάθε μέρα με το απαλό πρωινό φως που διαχέεται απαλά στους εσωτερικούς χώρους. Το κύριο μπαλκόνι, εμβαδού 18 τ.μ., εκτείνεται κατά μήκος του καθιστικού και έχει άμεση θέα στα ιστορικά τούβλινα κτίρια του ζυθοποιείου. Πρόκειται για ένα φιλόξενο περιβάλλον για πρωινό στον ήλιο ή για ένα ποτό το βράδυ, καθώς το σούρουπο πέφτει πάνω από το παλιό ζυθοποιείο. Και τα δύο υπνοδωμάτια ανοίγουν σε ιδιωτικά μπαλκόνια, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο έχει νότιο προσανατολισμό προς τη θάλασσα.
Πέρα από την είσοδο, ένας χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας 64 τ.μ. ξεδιπλώνεται γύρω από μια κουζίνα 12 τ.μ., όπου ένας ευρύχωρος κεντρικός νησίδας προσκαλεί σε χαλαρά πρωινά και συζητήσεις ενώ ετοιμάζεται το δείπνο. Τα κεραμικά δάπεδα μεγάλου μεγέθους με απαλό κρεμ ματ φινίρισμα δημιουργούν ένα ήρεμο, φωτεινό φόντο, ενώ η κουζίνα συνδυάζει ντουλάπια με σατινέ βερνίκι και καθαρό λευκό Corian σε μια λιτή, σύγχρονη σύνθεση. Δύο ζεύγη διπλών πορτών ανοίγουν στο μπαλκόνι, πλαισιώνοντας την εξωτερική αρχιτεκτονική από τούβλα και φέρνοντας τον χαρακτήρα της παλιάς ζυθοποιίας στην καθημερινή ζωή. Τα κουφώματα από αλουμίνιο με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια διατηρούν τους εσωτερικούς χώρους ήσυχους και άνετους σε κάθε εποχή, ενώ μια ντουλάπα υπηρεσίας κρύβει διακριτικά τα αντικείμενα καθημερινής χρήσης.
«Σατινέ βερνίκι και ζεστή δρυς, που εναρμονίζονται διακριτικά με τα τούβλα και τον χαρακτήρα του ζυθοποιείου που βρίσκεται από πίσω.»
Τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται στα αντίθετα άκρα της κάτοψης, το καθένα αποτελεί έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης με δικό του μπαλκόνι. Η κύρια σουίτα των 18 τ.μ. συμπληρώνεται από μια γκαρνταρόμπα και ένα ιδιωτικό μπάνιο, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο των 20 τ.μ., εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέρει την ίδια άνεση για την οικογένεια ή τους επισκέπτες. Τα δρύινα πατώματα προσφέρουν ζεστασιά στα πόδια, ενώ τα ξυλουργικά με σατινέ βερνίκι και κρυφό φωτισμό παρέχουν διακριτικό χώρο αποθήκευσης. Ένα δεύτερο μπάνιο κοντά στην είσοδο εξυπηρετεί επίσης τους επισκέπτες. Και τα δύο μπάνια είναι διακοσμημένα σε απαλές αποχρώσεις του ιβουάρ και του πηλού, όπου οι λευκοί μαρμάρινοι νιπτήρες, τα ντους τύπου «βροχής» και οι καθρέφτες με απαλό οπίσθιο φωτισμό δημιουργούν την ηρεμία ενός ιδιωτικού σπα.
Ένα ενεργειακά αποδοτικό σύστημα Daikin παρέχει ενδοδαπέδια θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό, ενώ ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας εξασφαλίζει τη διαρκή παροχή φρέσκου αέρα στους χώρους. Τα έξυπνα συστήματα ελέγχου διαχειρίζονται τον φωτισμό και τον κλιματισμό είτε επιτόπου είτε εξ αποστάσεως, ενώ η σύνδεση οπτικών ινών υψηλής ταχύτητας και η ενδοσυνεννόηση μέσω IP συμπληρώνουν τον εξοπλισμό της κατοικίας.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα που προσφέρει μια ξεχωριστή είσοδος και ένα κομψό ιδιωτικό σαλόνι, με 24ωρη ασφάλεια. Το κτίριο διαθέτει ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους και υπόγειο πάρκινγκ με ηλεκτρική υποδομή για τη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων. Σε κάθε κατοικία έχουν ενσωματωθεί συστήματα αυτοματισμού KNX και DALI, καθώς και υποδομή υψηλής ταχύτητας με οπτικές ίνες και δορυφορική σύνδεση.
Στο ευρύτερο συγκρότημα FIX, 95 κατοικίες υψώνονται σε εννέα ορόφους, με γλυπτές προσόψεις από τούβλα και μορφές εμπνευσμένες από τη βιομηχανική αρχιτεκτονική, που επαναπροσδιορίζουν την αρχιτεκτονική του ιστορικού ζυθοποιείου. Σχεδιασμένο σύμφωνα με βιοκλιματικές αρχές και με στόχο την πιστοποίηση LEED Gold, το FIX συνδυάζει την κατοικία, τον πολιτισμό και τη φιλοξενία σε έναν νέο, εμβληματικό προορισμό.
«Μέσω του έργου FIX, το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners επαναπροσδιορίζει ένα ορόσημο της βιομηχανικής κληρονομιάς της Θεσσαλονίκης, με στόχο μια νέα εποχή αστικής ζωής.»
Στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, το FIX προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο, στην παραλία και στο διεθνές αεροδρόμιο. Οι διαμορφωμένοι κήποι οδηγούν σε μια πλατεία 15.000 τ.μ., όπου το ξενοδοχείο Hilton, το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης MOMus, η Κρατική Συμφωνική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης και το Κρατικό Ωδείο Θεσσαλονίκης αποτελούν μέρος του ευρύτερου προορισμού.
Με προγραμματισμένη ολοκλήρωση έως τα τέλη του 2029, το ακίνητο αυτό παρέχει στους αγοραστές τη δυνατότητα να ενταχθούν στο πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» και στο πρόγραμμα «Non-Dom» της Ελλάδας, γεγονός που ενισχύει την ελκυστικότητά του ως επενδυτική ευκαιρία.
Όλες οι εικόνες είναι ενδεικτικές αρχιτεκτονικές απεικονίσεις, οι οποίες παρουσιάζουν την προτεινόμενη αρχιτεκτονική, τους εσωτερικούς χώρους και τον γενικό χαρακτήρα του έργου μετά την ολοκλήρωσή του.
