Η κατοικία 301 καταλαμβάνει την ανατολική γωνία του τρίτου ορόφου του FIX Residences, του νέου κτιρίου κατοικιών που σχεδίασε το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners στη Θεσσαλονίκη. Αυτή η κατοικία δύο υπνοδωματίων, εμβαδού 154 τ.μ., διαθέτει τρία ιδιωτικά μπαλκόνια συνολικού εμβαδού 34 τ.μ. και έχει θέα στα διατηρητέα κτίρια της ιστορικής Ζυθοποιίας FIX, φέρνοντας την πολιτιστική κληρονομιά του χώρου ακριβώς μπροστά στα παράθυρά της.
«Μια γωνιακή κατοικία που βρίσκεται σε στενή αρμονία με το ιστορικό ζυθοποιείο FIX.»
Με ανατολικό προσανατολισμό, η κατοικία υποδέχεται κάθε μέρα με το απαλό πρωινό φως που διαχέεται απαλά στους εσωτερικούς χώρους. Το κύριο μπαλκόνι, εμβαδού 18 τ.μ., εκτείνεται κατά μήκος του καθιστικού και έχει άμεση θέα στα ιστορικά τούβλινα κτίρια του ζυθοποιείου. Πρόκειται για ένα φιλόξενο περιβάλλον για πρωινό στον ήλιο ή για ένα ποτό το βράδυ, καθώς το σούρουπο πέφτει πάνω από το παλιό ζυθοποιείο. Και τα δύο υπνοδωμάτια ανοίγουν σε ιδιωτικά μπαλκόνια, ενώ το κύριο υπνοδωμάτιο έχει νότιο προσανατολισμό προς τη θάλασσα.
Πέρα από την είσοδο, ένας χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας 64 τ.μ. ξεδιπλώνεται γύρω από μια κουζίνα 12 τ.μ., όπου ένας ευρύχωρος κεντρικός νησίδας προσκαλεί σε χαλαρά πρωινά και συζητήσεις ενώ ετοιμάζεται το δείπνο. Τα κεραμικά δάπεδα μεγάλου μεγέθους με απαλό κρεμ ματ φινίρισμα δημιουργούν ένα ήρεμο, φωτεινό φόντο, ενώ η κουζίνα συνδυάζει ντουλάπια με σατινέ βερνίκι και καθαρό λευκό Corian σε μια λιτή, σύγχρονη σύνθεση. Δύο ζεύγη διπλών πορτών ανοίγουν στο μπαλκόνι, πλαισιώνοντας την εξωτερική αρχιτεκτονική από τούβλα και φέρνοντας τον χαρακτήρα της παλιάς ζυθοποιίας στην καθημερινή ζωή. Τα κουφώματα από αλουμίνιο με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια διατηρούν τους εσωτερικούς χώρους ήσυχους και άνετους σε κάθε εποχή, ενώ μια ντουλάπα υπηρεσίας κρύβει διακριτικά τα αντικείμενα καθημερινής χρήσης.
«Σατινέ βερνίκι και ζεστή δρυς, που εναρμονίζονται διακριτικά με τα τούβλα και τον χαρακτήρα του ζυθοποιείου που βρίσκεται από πίσω.»
Τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται στα αντίθετα άκρα της κάτοψης, το καθένα αποτελεί έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης με δικό του μπαλκόνι. Η κύρια σουίτα των 18 τ.μ. συμπληρώνεται από μια γκαρνταρόμπα και ένα ιδιωτικό μπάνιο, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο των 20 τ.μ., εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέρει την ίδια άνεση για την οικογένεια ή τους επισκέπτες. Τα δρύινα πατώματα προσφέρουν ζεστασιά στα πόδια, ενώ τα ξυλουργικά με σατινέ βερνίκι και κρυφό φωτισμό παρέχουν διακριτικό χώρο αποθήκευσης. Ένα δεύτερο μπάνιο κοντά στην είσοδο εξυπηρετεί επίσης τους επισκέπτες. Και τα δύο μπάνια είναι διακοσμημένα σε απαλές αποχρώσεις του ιβουάρ και του πηλού, όπου οι λευκοί μαρμάρινοι νιπτήρες, τα ντους τύπου «βροχής» και οι καθρέφτες με απαλό οπίσθιο φωτισμό δημιουργούν την ηρεμία ενός ιδιωτικού σπα.
Ένα ενεργειακά αποδοτικό σύστημα Daikin παρέχει ενδοδαπέδια θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό, ενώ ο εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας εξασφαλίζει τη διαρκή παροχή φρέσκου αέρα στους χώρους. Τα έξυπνα συστήματα ελέγχου διαχειρίζονται τον φωτισμό και τον κλιματισμό είτε επιτόπου είτε εξ αποστάσεως, ενώ η σύνδεση οπτικών ινών υψηλής ταχύτητας και η ενδοσυνεννόηση μέσω IP συμπληρώνουν τον εξοπλισμό της κατοικίας.
Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια αποκλειστική είσοδο και ιδιωτικό σαλόνι, με την υποστήριξη 24ωρης υπηρεσίας θυρωρού. Ιδιωτικοί αποθηκευτικοί χώροι και υπόγειος χώρος στάθμευσης με σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι ενσωματωμένοι στο κτίριο, για μια άνετη και σύγχρονη ζωή στην πόλη. Σε ολόκληρο το συγκρότημα, 95 κατοικίες εκτείνονται σε εννέα ορόφους, όπου οι γλυπτές προσόψεις από τούβλα, οι θολωτές μορφές και τα παράθυρα βιομηχανικού στιλ αναδιαμορφώνουν την αρχική ζυθοποιία και συνδέουν τη νέα αρχιτεκτονική με τα διατηρητέα κτίρια. Σχεδιασμένο ως βιοκλιματικό συγκρότημα, το FIX συνδυάζει κατοικίες, πολιτισμό και φιλοξενία σε μία μόνο διεύθυνση.
«Το γραφείο Foster + Partners μεταμορφώνει ένα ορόσημο του βιομηχανικού παρελθόντος της Θεσσαλονίκης στον επόμενο πολιτιστικό προορισμό της πόλης.»
Το FIX βρίσκεται στο επίκεντρο της αναγέννησης της δυτικής πύλης της Θεσσαλονίκης, με άμεσες συνδέσεις με το ιστορικό κέντρο της πόλης, την παραλία και το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης.
Οι διαμορφωμένοι κήποι, φυτεμένοι με αυτόχθονα είδη και τροφοδοτούμενοι από συσσώρευση βρόχινου νερού, καταλήγουν σε μια δημόσια πλατεία 15.000 τ.μ., ένα νέο κέντρο εστίασης και πολιτισμού, με γείτονες το Hilton Thessaloniki, το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης MOMus και την Κρατική Συμφωνική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης.
Με προγραμματισμένη ολοκλήρωση έως τα τέλη του 2029, το ακίνητο αυτό παρέχει στους αγοραστές τη δυνατότητα να ενταχθούν στο πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» και στο πρόγραμμα «Non-Dom» της Ελλάδας, γεγονός που ενισχύει την ελκυστικότητά του ως επενδυτική ευκαιρία.
Όλες οι εικόνες είναι ενδεικτικές αρχιτεκτονικές απεικονίσεις, οι οποίες παρουσιάζουν την προτεινόμενη αρχιτεκτονική, τους εσωτερικούς χώρους και τον γενικό χαρακτήρα του έργου μετά την ολοκλήρωσή του.
