Πώς να προετοιμάσετε το σπίτι σας για να το πουλήσετε

"Curb appeal" - πώς μπορώ να το δημιουργήσω;

Η πρώτη εντύπωση μετράει, γι' αυτό αξιοποιήστε στο έπακρο την εμφάνιση του σπιτιού σας. Θα κάνει όλη τη διαφορά όταν πρόκειται για πιθανούς πελάτες που θα επιλέξουν το σπίτι σας έναντι κάποιου άλλου που επίσης ταιριάζει στις ανάγκες τους. Ξεκινήστε με την μπροστινή πόρτα. Η συμμετρία είναι πολύ ευχάριστη για το μάτι. Συμμετρικά τοποθετημένα φωτιστικά και άλλες συνθέσεις, δημιουργούν μια πολύ φιλόξενη είσοδο. Ένα φωτιστικό σώμα πάνω από το κεφάλι έχει το ίδιο αποτέλεσμα. Αντικαταστήστε ή γυαλίστε το παλιό υλικό (πόμολο πόρτας, σετ κλειδαριών, επίτοιχο γραμματοκιβώτιο, αριθμό σπιτιού) για να προσθέσετε στυλ και ενδιαφέρον. Προσθέστε μια έκρηξη χρώματος με ένα ανθισμένο φυτό κοντά στην είσοδο. Επισκευάστε το δρόμο σας. Πλύνετε το εξωτερικό του σπιτιού σας. Καθαρίστε τον κήπο σας, κόψτε τους φράχτες, αφαιρέστε τα ζιζάνια, προσθέστε φυτά, κάντε τις απαραίτητες επισκευές σε έναν φράχτη ή τοίχο που περιβάλλει το ακίνητό σας ή καλλιεργήστε έναν κήπο με βότανα! Μην ξεχάσετε να ρίξετε μια ματιά στο πίσω μέρος του σπιτιού. Είναι εξίσου σημαντικό. Παρκάρετε εκεί που θα πάρκαρε ένας δυνητικός αγοραστής και πλησιάστε το σπίτι σας σαν να ήταν η πρώτη σας επίσκεψη. Τι βλέπετε; Είναι η προσέγγιση καθαρή και τακτοποιημένη; Τι μπορείτε να κάνετε για να την κάνετε πιο ελκυστική; Να θυμάστε ότι κάθε βελτίωση θα προσθέσει αξία, σκεφτείτε το ως σπίτι και όχι ως σπίτι, είναι ένα εμπόρευμα που θέλετε να πουλήσετε στην καλύτερη δυνατή τιμή και όσο το δυνατόν γρηγορότερα.

Τι πρέπει να κάνω για να κάνω το σπίτι να δείχνει καλύτερο;

Το πιο σημαντικό είναι να το καθαρίσετε πολύ καλά και να απομακρύνετε την ακαταστασία. Τα παράθυρα και οι επιφάνειες πρέπει να είναι σε άψογη κατάσταση. Κάντε το σπίτι σας να μοιάζει με ένα πολύ άνετο και ακριβό δωμάτιο ξενοδοχείου. Στρώστε τα κρεβάτια με φρέσκα σεντόνια. Βελτιώστε το φωτισμό. Απομακρύνετε όσο το δυνατόν περισσότερα προσωπικά αντικείμενα. Αυτό περιλαμβάνει κορνίζες, βιβλία, βιντεοπαιχνίδια και αντικείμενα τέχνης. Οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει να μπορούν να το φανταστούν ως το δικό τους σπίτι, με τα δικά τους προσωπικά αντικείμενα να κοσμούν το εσωτερικό του. Εάν είναι δυνατόν, ανακαινίστε την κουζίνα. Νέοι πάγκοι και ακόμη και νέες συσκευές, αν οι σημερινές είναι πολύ παλιές, είναι ευεργετικές αλλαγές, αν είναι μέσα στον προϋπολογισμό σας. Η αλλαγή λαβών στα ντουλάπια είναι ένας ανέξοδος και αποτελεσματικός τρόπος για την αναβάθμιση και τη βελτίωση της εμφάνισης των ντουλαπιών. Η βελτίωση των μπάνιων του σπιτιού, ακόμη και με μικρές πινελιές, όπως νέες πετσέτες και αξεσουάρ, έχει το ίδιο ευεργετικό αποτέλεσμα.

Πρέπει να κάνω σημαντικές βελτιώσεις στο σπίτι;

Όταν οι αγοραστές αγοράζουν ένα σπίτι, περιμένουν τα βασικά. Αυτά περιλαμβάνουν μια στέγη που δεν έχει διαρροή, τοίχους που είναι σε καλή κατάσταση και χωρίς μούχλα, στερεά δάπεδα, λειτουργικά και απροβλημάτιστα υδραυλικά και ηλεκτρικά καλώδια και όλα τα στοιχεία κοινής λογικής που θα περιμένατε να βρείτε σε ένα σπίτι. Θα πρέπει να είναι σε θέση να αισθάνονται ότι πρόκειται για ένα σπίτι στο οποίο μπορούν να μετακομίσουν και να αρχίσουν να ζουν αμέσως, χωρίς να χρειάζεται να αναλάβουν μεγάλες επισκευές πριν από αυτό. Όταν πρόκειται να πουλήσετε, κάντε τα βασικά για να δείξετε ότι το σπίτι σας είναι καλά συντηρημένο και συμβαδίζει με άλλα σπίτια της ίδιας κατηγορίας τιμής, προσθέστε ελκυστικότητα στο κράσπεδο, αλλά μην αναλάβετε εκτεταμένα και ακριβά έργα σε μια προσπάθεια να αυξήσετε την αξία του ακινήτου σας. Ακόμη και με έργα που είναι γνωστό ότι αυξάνουν την αξία, μπορεί να μην ανακτήσετε ολόκληρη την επένδυσή σας .