Οδυσσέας Μουσελίμης

Fή εδώ και πάνω από μια δεκαετία, η DIMAND έχει δώσει νέα πνοή στο αστικό τοπίο της Ελλάδας, μεταμορφώνοντας ξεχασμένα ορόσημα σε ακμάζοντες προορισμούς. Από πρώην εργοστάσια και εγκαταλελειμμένους πύργους έως ιστορικά δικαστήρια και αδρανή ξενοδοχεία, κάθε έργο μετατρέπει το παλιό σε κάτι νέο, βιώσιμο και ζωντανό. Μια κληρονομιά αποδεδειγμένων αποτελεσμάτων που προσφέρει εμπιστοσύνη σε επενδυτές, συνεργάτες και αγοραστές για κάθε έργο.

Μια εισηγμένη εταιρεία που υποστηρίζεται από τους κορυφαίους ευρωπαϊκούς οργανισμούς

Η DIMAND είναι μια εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων που είναι εισηγμένη στην Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών από τον Ιούλιο του 2022. Ο ιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος, Δημήτρης Ανδριόπουλος, κατέχει λίγο πάνω από το 50% των δικαιωμάτων ψήφου, ενώ η Latsco Hellenic Holdings κατέχει επιπλέον 5,35%. Η εταιρεία αποτελεί συστατικό στοιχείο του Γενικού Δείκτη Αθηνών, του FTSE/Athex Mid Cap και του δείκτη ATHEX ESG, με κεφαλαιοποίηση αγοράς περίπου 240 εκατομμυρίων ευρώ.

Η DIMAND έχει αναπτύξει έργα σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), με την οποία συνεργάζεται από το 2017, καθώς και με τις Prodea Investments, Grivalia, Premia Properties και τις σημαντικότερες συστημικές τράπεζες της Ελλάδας. Συνολικά, αυτές οι συνεργασίες έχουν οδηγήσει στη δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου με ακαθάριστη αξία ανάπτυξης 1,8 δισεκατομμυρίων ευρώ, σύμφωνα με στοιχεία του Μαρτίου 2026 (εταιρική παρουσίαση της DIMAND).

«Όπως υποδηλώνει το όνομά της, η DIMAND συνεργάζεται με επενδυτές που απαιτούν τα υψηλότερα πρότυπα.»

Από το Παπαστράτος έως τον Πύργο του Πειραιά: το έργο που σημάδεψε τη DIMAND

Το 2016, η DIMAND απέκτησε το πρώην καπνοβιομηχανείο Παπαστράτου στον Άγιο Διονύσιο του Πειραιά. Μέχρι το 2020, ο βιομηχανικός χώρος είχε μετατραπεί σε Piraeus Port Plaza, ένα συγκρότημα 82.885 τ.μ. με γραφεία, καταστήματα και εστιατόρια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό του Πειραιά. Το έργο, που αναπτύχθηκε σε συνεργασία με τις εταιρείες Grivalia και Eurobank, διαθέτει πιστοποιήσεις LEED Gold και Platinum και διακρίθηκε στα Βραβεία Αριστείας του ULI Europe για το 2021. Σήμερα, αποτελεί χώρο εργασίας για περίπου 7.500 άτομα και έχει εξελιχθεί σε καταλύτη για την αναζωογόνηση της περιοχής.

Piraeus Port Plaza. Πηγή εικόνας: DIMAND

Η DIMAND αναζωογονεί αδρανή ιστορικά μνημεία, μετατρέποντάς τα σε βιώσιμες και ακμάζουσες κοινότητες.

Αφού παρέμεινε αχρησιμοποίητος για σχεδόν πέντε δεκαετίες, ο Πύργος του Πειραιά αναγεννήθηκε χάρη σε ένα εμβληματικό έργο αναδιαμόρφωσης. Το 2020, η DIMAND, η ΕΤΑΑ και η Prodea εξασφάλισαν μια 99ετή παραχώρηση από τον Δήμο Πειραιά και μετέτρεψαν το κτίριο σε έναν βιοκλιματικό ουρανοξύστη 34.329 τ.μ., ο οποίος ολοκληρώθηκε εννέα μήνες νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα και έγινε ο πρώτος ουρανοξύστης στην Ελλάδα με πιστοποίηση LEED Platinum.

«Η επιτυχής ολοκλήρωση των έργων από την DIMAND πριν από την προγραμματισμένη ημερομηνία αποτελεί απόδειξη της ικανότητάς της να ανταποκρίνεται στις υποχρεώσεις της.»

Πύργος του Πειραιά. Πηγή εικόνας: DIMAND

Minion, το πολυκατάστημα της πλατείας Ομόνοιας, που παρέμενε κλειστό για σχεδόν τριάντα χρόνια, άνοιξε ξανά ως κτίριο μικτής χρήσης με πιστοποίηση LEED Gold. Το Σαρογλήο Μέγαρο, που κάποτε στεγάζονταν το Ειρηνοδικείο της Αθήνας, μετατράπηκε σε Moxy Athens City, το πρώτο ξενοδοχείο της Ελλάδας με πιστοποίηση LEED Gold, με περισσότερα από 200 δωμάτια. Στην Πάτρα, το πρώην ξενοδοχείο «Μορέας», που παρέμενε κλειστό για σχεδόν τρεις δεκαετίες, επανήλθε ως Moxy Patra Marina υπό τη διαχείριση της Marriott International.

Το κτίριο πολλαπλών χρήσεων MINION. Πηγή εικόνας: DIMAND

Τα νέα έργα της DIMAND διατηρούν την ίδια δέσμευση για αριστεία. Το Karela Office Park ήταν το πρώτο κτίριο στην Ελλάδα με πιστοποίηση LEED Gold, ακολουθούμενο από την κεντρικά γραφεία του Ναυτιλιακού Ομίλου Αγγελικούσσης, το πρώτο κτίριο γραφείων της χώρας με πιστοποίηση LEED Platinum. Από το πρώτο τρίμηνο του 2026, η DIMAND αντιπροσωπεύει το 35% των κτιρίων της Ελλάδας με πιστοποίηση LEED σύμφωνα με το πρότυπο «Σχεδιασμός και Κατασκευή Κτιρίων», με 25 πιστοποιημένα έργα και 31 ακόμη καταχωρημένα.

Κεντρικά γραφεία του Ναυτιλιακού Ομίλου Αγγελικούση. Πηγή εικόνας: DIMAND

Κάθε έργο ακολουθεί την ίδια συνταγή. Ένας ιστορικός χώρος που αναβιώνει μετά από δεκαετίες αδράνειας, με τη στήριξη θεσμικών συν-επενδυτών, πιστοποιημένος σύμφωνα με τα υψηλότερα περιβαλλοντικά πρότυπα, παραδίδεται εντός χρονοδιαγράμματος και επανεντάσσεται στη ζωή της πόλης του. Είναι το ίδιο μοντέλο που μετέτρεψε τα παλιά λιμάνια της Ευρώπης στις πιο περιζήτητες τοποθεσίες των πόλεών τους. Η Θεσσαλονίκη υιοθετεί τώρα το ίδιο όραμα, σε ακόμη μεγαλύτερη κλίμακα.

«Μια συνταγή. Αδρανείς ιστορικοί χώροι που αναγεννιούνται ως ακμάζουσες, βιώσιμες γειτονιές.»

Το όραμα της DIMAND για τη δυτική πύλη της Θεσσαλονίκης ολοκληρώνεται με το FIX. Η αναγέννηση ξεκίνησε με το HUB 26, το πρώτο βιώσιμο επιχειρηματικό πάρκο της Βόρειας Ελλάδας. Φιλοξενεί την Τράπεζα Εμπορίου και Ανάπτυξης της Μαύρης Θάλασσας, καθώς και περίπου 2.500 επαγγελματίες από πολυεθνικές εταιρείες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

Με το FIX, αυτό το όραμα παίρνει πλήρως σάρκα και οστά. Μια ιστορική ζυθοποιία έκτασης περίπου 25.000 τ.μ. μετατρέπεται σε μια πόλη μέσα στην πόλη, σύμφωνα με τον γενικό σχεδιασμό του γραφείου Foster + Partners. Τρία διατηρητέα βιομηχανικά μνημεία αναγεννιούνται δίπλα στο Hilton Thessaloniki, με 184 δωμάτια, το οποίο θα στεγάσει το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης MOMus και την Κρατική Συμφωνική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης. Εστιατόρια, χώροι ευεξίας, καταστήματα και διαμορφωμένοι κήποι ανοίγουν τον χώρο σε ολόκληρη την πόλη.

Στο κέντρο του, το FIX Residences προσφέρει 95 κατοικίες σε ένα κτίριο εννέα ορόφων, εμπνευσμένο από τη βιομηχανική κληρονομιά της περιοχής και σχεδιασμένο σύμφωνα με τα υψηλότερα σύγχρονα πρότυπα. Μια κατοικία στο FIX τοποθετεί τον ιδιοκτήτη της στην καρδιά μιας αναγεννημένης συνοικίας, πλαισιωμένης από περισσότερο από έναν αιώνα βιομηχανικής κληρονομιάς, με πολιτισμό, φιλοξενία και πράσινο χώρο ακριβώς δίπλα.

Για τους Έλληνες αγοραστές, αλλά και για τους ξένους αγοραστές που αναζητούν μια βάση στη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας, η FIX προσφέρει ένα ξεχωριστό μέρος για να το ονομάσουν «σπίτι» τους.