Οι άνθρωποι έρχονται και φεύγουν, αλλά τα κτίρια αυτά στέκονται για δεκαετίες, συχνά παραδομένα στη φθορά του χρόνου. Ωστόσο, για ορισμένα νεοκλασικά και ιστορικά ακίνητα, τουλάχιστον για εκείνα που γλίτωσαν από το "πλακόστρωτο" της Αθήνας, ανοίγει ένα παράθυρο ευκαιρίας για μια δεύτερη ζωή.
Τα νεοκλασικά και ιστορικά ακίνητα που έχουν υποστεί ριζική ανακαίνιση αποτελούν μια ξεχωριστή κατηγορία στην αγορά και σίγουρα απευθύνονται σε ένα ιδιαίτερο κοινό που, εκτός από τα οικονομικά μέσα, διαθέτει τη γνώση να γοητεύεται από το παρελθόν τους.
Τα περισσότερα βρίσκονται σε δημοφιλείς κεντρικές περιοχές της Αθήνας, όπως η Πλάκα, το Θησείο, το Κολωνάκι, ενώ άλλα, που μετράνε ακόμη και δύο ή τρεις αιώνες ζωής, βρίσκονται σε νησιωτικούς προορισμούς, όπως η Κέρκυρα, η Σύρος, η Ρόδος, αλλά και ηπειρωτικούς, όπως το Πήλιο. Τα ακίνητα αυτά προσφέρονται από μεγάλα κτηματομεσιτικά γραφεία με διεθνή εμβέλεια και σε υψηλές τιμές. Το σίγουρο, όμως, είναι ότι ξεχωρίζουν ακόμη και σε σχέση με πολύ ακριβότερα σύγχρονα ακίνητα, κουβαλώντας μέσα τους μια ολόκληρη ιστορία, καθώς και το αποτύπωμα των ανθρώπων που τα έχτισαν και έζησαν σε αυτά στο παρελθόν.
Το Elysian View ανήκει σίγουρα στην κατηγορία των πιο προνομιούχων ακινήτων που πωλούνται σήμερα στην πρωτεύουσα, καθώς βρίσκεται... δίπλα στο Μουσείο της Ακρόπολης. Δικαίως χαρακτηρίζεται ως "ένα από τα πιο μοναδικά νεοκλασικά κτίρια της Αθήνας" και γιορτάζει φέτος την 101η επέτειό του. Αρχικά χτίστηκε ως οικογενειακή κατοικία το 1923, και έχοντας υποστεί μια "σχολαστική μεταμόρφωση" το 2021, το κτίριο στεγάζει τρία ξεχωριστά διαμερίσματα και χώρους για το προσωπικό. Με έκταση 465 τ.μ., διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια.
Το Elysian View, λίγα μέτρα μακριά από τον πεζόδρομο της οδού Διονυσίου Αρεοπαγίτου, εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και κορυφώνεται με μια ταράτσα 108 τ.μ. με πανοραμική θέα 360 μοιρών προς την Ακρόπολη, το Μουσείο της Ακρόπολης και την πόλη. Το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τρεις ανεξάρτητες μονάδες με ειδικό χώρο για το προσωπικό ή να μετατραπεί σε μια πολυτελή μονοκατοικία, ανάλογα με τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη, ο οποίος, για να το αποκτήσει, θα πρέπει να καταβάλει ένα τίμημα που ανταποκρίνεται στη μοναδικότητά του, ύψους 12,8 εκατομμυρίων ευρώ (27.527 ευρώ ανά τ.μ.), γεγονός που το κατατάσσει στη λίστα των πιο ακριβών ακινήτων της Αθήνας. Η πώλησή του γίνεται από τη Greece Sotheby's International Realty, καθώς και από την «Engel & Völkers».
Στην ίδια περιοχή και στους πρόποδες της Ακρόπολης βρίσκεται το Rosette, το οποίο προσφέρεται από Greece Sotheby's International Realty. Πρόκειται για μια προσεκτικά ανακαινισμένη, διατηρητέα κατοικία, μόλις λίγα βήματα μακριά από το Ωδείο του Ηρώδη του Αττικού και τον πεζόδρομο της οδού Διονυσίου Αρεοπαγίτη. Με τιμή 3,3 εκατομμύρια ευρώ (12.088 ευρώ/τ.μ.), έχει εμβαδόν 273 τ.μ. με αυλή 90 τ.μ. και κήπο στην ταράτσα 78 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη, ενώ περιλαμβάνει 5 δωμάτια και 3 μπάνια.
"Κάθε λεπτομέρεια αυτής της κατοικίας έχει μελετηθεί προσεκτικά και έχει αποκατασταθεί αριστοτεχνικά, όπως τα περίτεχνα γυψοτεχνήματα που κοσμούν τις οροφές, τα ξύλινα δάπεδα και τα παραδοσιακά πλακάκια, ενώ τα μπάνια είναι επενδυμένα με τα περίφημα μάρμαρα του Διονύσου, προσθέτοντας μια πινελιά αιώνιας πολυτέλειας", όπως τόνισε. Το Aeolis, στην περιοχή της Πλάκας και κοντά στο Μουσείο της Ακρόπολης, πωλείται επίσης από το ίδιο πρακτορείο, με τιμή 5,1 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για ένα αρχοντικό art-deco της δεκαετίας του 1930, με έκταση 840 τ.μ., σε οικόπεδο 343 τ.μ.. Διαθέτει 14 δωμάτια, 9 μπάνια και λειτουργεί σήμερα ως ξενώνας. Το εξωτερικό του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως "προστατευόμενο", ενώ οι εσωτερικοί χώροι αποτελούνται από ισόγειο, τρεις ορόφους και υπόγειο. Σύμφωνα με την καταχώριση, θα μπορούσε να μετατραπεί σε πολυτελές μπουτίκ ξενοδοχείο, κάτι που το καθιστά "ιδανική επενδυτική ευκαιρία", ή εναλλακτικά να γίνει μια μοναδική οικογενειακή κατοικία.
Μεταξύ των πολυάριθμων προσφορών της Greece Sotheby's International Realty, ξεχωρίζει το Mayson, που βρίσκεται στην καρδιά του Κολωνάκι. Πρόκειται για ένα «ιστορικό κτίριο του 1930, που περιβάλλεται από εμβληματικά μνημεία και προσφέρει απαράμιλλες δυνατότητες μετατροπής σε ιδιωτική κατοικία». Αποτελούμενο από τρία επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου στο ισόγειο με ξεχωριστή είσοδο και μιας σοφίτας, διαθέτει μια μεγαλοπρεπή είσοδο, ψηλά ταβάνια με εξαιρετικές αυθεντικές λεπτομέρειες και κομψά ξύλινα δάπεδα σε μοτίβο ψαροκόκαλου.
Το συνολικό εμβαδόν των 470 τ.μ. περιλαμβάνει 420 τ.μ. κατοικιών και 50 τ.μ. βοηθητικών χώρων. "Διανύοντας σχεδόν έναν αιώνα, το Mayson στέκεται ως μαρτυρία του χρόνου, διατηρώντας έναν πλούτο ιστορικών στοιχείων που ψιθυρίζουν ιστορίες της αξιοσημείωτης κληρονομιάς του", σημειώνεται χαρακτηριστικά. Η τιμή του ανέρχεται στα 2,9 εκατομμύρια ευρώ.
Από το ίδιο πρακτορείο, το Eaton προσφέρεται στην πλατεία Μαβίλη, απέναντι από την αμερικανική πρεσβεία και το Μέγαρο Μουσικής. Ένα διαμέρισμα της δεκαετίας του 1930, στον τελευταίο όροφο, που θυμίζει την εποχή της ευρωπαϊκής Grande Société. Έχει εμβαδόν 273 τ.μ. και η τιμή του είναι 1,13 εκατ. ευρώ.
Επίσης, ανάμεσα στις ξεχωριστές προτάσεις Greece Sotheby's International Realty είναι το «διάσημο» Madison στην περιοχή της Κυψέλης. Διάσημο επειδή, όπως σημειώνεται, «είναι άρρηκτα συνδεδεμένο με το πολιτιστικό μωσαϊκό της πόλης και τον κόσμο του διεθνούς κινηματογράφου και των μέσων ενημέρωσης, έχοντας χρησιμεύσει όλα αυτά τα χρόνια ως σκηνικό για πολυάριθμες κινηματογραφικές και τηλεοπτικές παραγωγές». Έχει εμβαδόν 350 τ.μ., διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, ενώ «οι γενναιόδωρες διαστάσεις κάθε δωματίου αντανακλούν την αρχιτεκτονική μεγαλοπρέπεια της δεκαετίας του 1930». Η τιμή του ανέρχεται σε 980.000 ευρώ.
Τα ιστορικά ακίνητα που αποτελούν πραγματικά διαμάντια δεν βρίσκονται μόνο στην Αττική, αλλά και σε όλη την Ελλάδα. Ξεκινώντας από το περίφημο Antico Rosso στην Κέρκυρα, το οποίο διατίθεται προς πώληση Greece Sotheby's International Realty στην τιμή των 8 εκατομμυρίων ευρώ. Πρόκειται για ένα κτήμα εντυπωσιακής ομορφιάς, που κάποτε ανήκε σε μία από τις πιο επιφανείς οικογένειες της Κέρκυρας και το οποίο έχει αποκατασταθεί στην αρχική του δόξα από τους σημερινούς ιδιοκτήτες του.
Το ακίνητο αποκτήθηκε το 2020 από τον Henry Holterman, επικεφαλής του ολλανδικού επενδυτικού ομίλου Reggeborgh και βασικό μέτοχο της Ellaktor. Η κατοικία του 17ου αιώνα, χτισμένη στα ερείπια ενός μοναστηριού του 13ου αιώνα, έχει υποστεί όλες τις δύσκολες εργασίες ανακαίνισης, έχει δύο ορόφους με έκταση 1.750 τ.μ. και διαθέτει εσωτερική πισίνα 20 μέτρων. Η κατοικία περιβάλλεται από ένα κτήμα 100 στρεμμάτων με έναν αρχαίο ελαιώνα και πλήθος άλλων δέντρων.
Επίσης στην Κέρκυρα, στα περίχωρα του χωριού Κομπίτσι, βρίσκεται το βενετσιάνικο Καμπανίλ, που χρονολογείται από το 1742 και ανακαινίστηκε πριν από 30 χρόνια. Θεωρείται ένα από τα πιο όμορφα και καλοδιατηρημένα παραδοσιακά κερκυραϊκά αρχοντικά. Το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μεμονωμένη κατοικία ή ως μπουτίκ ξενοδοχείο. Οργανωμένο σε τρεις πτέρυγες, με έκταση 800 τ.μ., διαθέτει 10 υπνοδωμάτια, 7 εκ των οποίων διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο. Αναπτύσσεται σε οικόπεδο 5.964 τ.μ. και πωλείται έναντι 2,5 εκατομμυρίων ευρώ.
Στο αριστοκρατικό νησί της Σύρου, υπάρχουν πολλά ιστορικά ακίνητα, όπως το Château, το οποίο αναπτύσσεται σε ένα κτήμα 4.240 τ.μ.. Με 5 υπνοδωμάτια, ψηλές οροφές με δοκάρια και πολλά ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, το Chateau "αναδεικνύει τη διαχρονική ομορφιά της αρχιτεκτονικής και του σχεδιασμού του". Βρίσκεται στην περιοχή Ποσειδωνία, έχει εσωτερική επιφάνεια 646 τ.μ. και προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Η τιμή του ανέρχεται στα 3 εκατομμύρια ευρώ.
Σκαρφαλωμένο στην κορυφή της Άνω Σύρου, ακριβώς κάτω από τη Μονή του Αγίου Γεωργίου, η Σύρα, είναι ένα ιστορικό κτήμα με την είσοδό του να χρονολογείται από τα τέλη του 12ου, αρχές του 13ου αιώνα. Χτισμένο ως φρούριο για να προστατεύει από τις επιθέσεις των πειρατών, προσφέρει πανοραμική θέα στην Ερμούπολη και το απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου. Οι πέτρινοι τοίχοι του παραπέμπουν σε περασμένες εποχές, αλλά συνδυάζονται με τις σύγχρονες ανέσεις του σήμερα. Στα 220 τ.μ. του, διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, ενώ η τιμή του ανέρχεται στα 1,7 εκατ. ευρώ.
Προσφέρεται επιπλωμένο από τον οίκο Sotheby's το αρχοντικό Aurelia, στην Ερμιόνη Αργολίδας. Μια εξαιρετική εξοχική κατοικία του 19ου αιώνα, που αναπτύχθηκε σε ένα κτήμα 21 στρεμμάτων. Το ακίνητο 341 τ.μ. διαθέτει 6 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ευρύχωρα σαλόνια. Η τιμή του ανέρχεται στα 2,5 εκατομμύρια ευρώ.
Ένα άλλο ιδιαίτερο ακίνητο που προσφέρεται από το ίδιο πρακτορείο είναι το Metropolis στη Ρόδο. Βρίσκεται μέσα στην πόλη, χρονολογείται από το 1899 και έχει ανακαινιστεί ριζικά σύμφωνα με το νεοκλασικό στυλ και τις αυστηρές προδιαγραφές που απαιτούνται για ένα διατηρητέο κτίριο. Η τιμή του ανέρχεται σε 650.000 ευρώ.