Η Ελλάδα έχει εισέλθει επίσημα στην ελίτ των πιο περιζήτητων αγορών ακινήτων σε παράκτιες περιοχές παγκοσμίως. Η Μύκονος και η Αθηναϊκή Ριβιέρα συγκαταλέγονται πλέον στις δέκα πιο ακριβές περιοχές για πολυτελείς κατοικίες στη Μεσόγειο, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Greece Sotheby’s International Realty.
Η έκθεση, η οποία αναλύει πραγματικές συναλλαγές ύψους 550 εκατομμυρίων ευρώ σε 2.145 ακίνητα υψηλής αξίας, αποκαλύπτει εκπληκτικούς μέσους όρους:
- Μύκονος: 10.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
- Αθηναϊκή Ριβιέρα: 10.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
Για πρώτη φορά, έξι ελληνικές περιοχές περιλαμβάνονται στις 20 πιο ακριβές περιοχές της Μεσογείου: η Μύκονος και η Αθηναϊκή Ριβιέρα καταλαμβάνουν θέσεις στην πρώτη δεκάδα, ακολουθούμενες από την Κρήτη, την Πελοπόννησο, την Πάρο και την Τήνο στις θέσεις 11-20.
Συγκρίσεις πολυτελών προϊόντων αναφοράς:
- Ίμπιζα: 11.600 €/m² έναντι Μυκόνου: 10.800 €/m²
- Προνομιακή παραθαλάσσια περιοχή του Ντουμπάι: 12.600 €/m² έναντι Αθηναϊκής Ριβιέρας: 10.500 €/m²
- Μαγιόρκα: 9.900 €/m² έναντι Κέρκυρας: 8.900 €/m²
Τα ευρήματα επιβεβαιώνουν ότι η Ελλάδα μειώνει τη διαφορά με τις καθιερωμένες αγορές υπερπολυτελών ακινήτων, αποδεικνύοντας ότι η ακτογραμμή της αποτελεί πλέον έναν κορυφαίο προορισμό πολυτελείας.
Οι διεθνείς αγοραστές αναλαμβάνουν την πρωτοβουλία
Οι ξένοι επενδυτές κυριαρχούν, αντιπροσωπεύοντας το 67% όλων των συναλλαγών στην κατηγορία των 2 εκατομμυρίων ευρώ και άνω, με επικεφαλής τις Ηνωμένες Πολιτείες, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γαλλία. Οι ντόπιοι Έλληνες αγοραστές αντιπροσωπεύουν μόλις το 33% και επικεντρώνονται όλο και περισσότερο σε δευτερεύουσες πολυτελείς τοποθεσίες, όπου οι τιμές παραμένουν σχετικά προσιτές.
Ο τυπικός αγοραστής πολυτελών ακινήτων – γνωστός ως «ρομαντικός πλούσιος» – είναι συνήθως 54 ετών, με μέσο προϋπολογισμό 2,5 εκατομμύρια ευρώ, και δίνει προτεραιότητα στην αρχιτεκτονική αυθεντικότητα και την πανοραμική θέα στη θάλασσα.
Ο Σάββας Σαββαΐδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty, σχολιάζει:
«Η Ελλάδα έχει ενταχθεί οριστικά στην παγκόσμια ελίτ των πολυτελών οικιστικών προορισμών. Ενώ αυτή η επιτυχία υπογραμμίζει τη διεθνή γοητεία της χώρας, αποτελεί επίσης μια αυξανόμενη πρόκληση για τους τοπικούς αγοραστές, για τους οποίους αυτές οι προνομιακές τοποθεσίες γίνονται οικονομικά απρόσιτες».
Η έκθεση επισημαίνει μια εντυπωσιακή πραγματικότητα: τα πιο εμβληματικά ακίνητα της Ελλάδας σε παραθαλάσσιες περιοχές ανταγωνίζονται πλέον άμεσα το Σαιν-Τροπέ, το Κάπρι και το Ντουμπάι – τοποθεσίες που ιστορικά προορίζονταν για τους πλουσιότερους επενδυτές του κόσμου.