Με
Ελένη Σαββαΐδη
Μια αγορά σε άνοδο
Η ισχύς της ελληνικής αγοράς πολυτελών ακινήτων συνεχίζει να αυξάνεται, με την Greece Sotheby's International Realty να επιβεβαιώνει την ηγετική της θέση - όχι μόνο ως ο κυρίαρχος μεσίτης πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα, αλλά και ως βασικός παίκτης στο παγκόσμιο τοπίο των πολυτελών ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζονταιστην 3η Έκθεση Αγοράς της εταιρείας, οι συνολικές πωλήσεις την τελευταία πενταετία ξεπέρασαν τα 500 εκατ. ευρώ, υπογραμμίζοντας τη συνεχή ανάπτυξη και τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα υψηλής αξίας στη χώρα.
Χρόνο με το χρόνο, η Greece Sotheby's International Realty θέτει νέα σημεία αναφοράς στην ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων, επιτυγχάνοντας σταθερά ρεκόρ συναλλαγών όλων των εποχών. Το 2024 δεν αποτέλεσε εξαίρεση, με πρωτοφανείς πωλήσεις που καταγράφηκαν σε εμβληματικούς προορισμούς όπως η Κέρκυρα, η Πάρος και η Λευκάδα, επιβεβαιώνοντας την ιδιότητα της Ελλάδας ως κορυφαία επιλογή για τους διεθνείς επενδυτές. Μεταξύ των αξιοσημείωτων συναλλαγών του τρέχοντος έτους, η εταιρεία συμβούλευσε επίσης πελάτες για την πώληση ενός ιδιωτικού νησιού - μιασπάνια αλλά φυσική επέκταση της τεχνογνωσίας της στο χειρισμό των πιο αποκλειστικών περιουσιακών στοιχείων ακινήτων.
Ζήτηση των αγοραστών: Εθνικότητες και προτιμώμενες τοποθεσίες
Όσον αφορά την κατανομή της ζήτησης, η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει η πρώτη επιλογή, αντιπροσωπεύοντας το 17% των συνολικών ερωτήσεων, ενώ η ευρύτερη περιοχή της Αθήνας απορρόφησε το 30% του συνολικού ενδιαφέροντος. Η Κέρκυρα εξασφάλισε τη δεύτερη θέση, ακολουθούμενη από το κέντρο της Αθήνας, την Κρήτη και τη Λευκάδα. Αντίθετα, η Μύκονος παρουσίασε πτώση, πέφτοντας στην έκτη θέση, ακολουθούμενη από νησιά όπως η Τήνος, η Πάρος και η Κέα.
Ένα βασικό στοιχείο διαφοροποίησης το 2024 ήταν η αύξηση της εγχώριας ζήτησης, με τους Έλληνες αγοραστές να καταλαμβάνουν την πρώτη θέση, αντιπροσωπεύοντας το 16% των συνολικών ερευνών. Αυτή η άνοδος μπορεί να αποδοθεί σε δύο σημαντικούς παράγοντες: στην αύξηση των νεόδμητων έργων πολυτελών κατοικιών στα νότια προάστια της Αθήνας, ιδίως στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, και στην επιστροφή πολλών Ελλήνων ομογενών που είχαν εγκαταλείψει τη χώρα κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης πριν από μια δεκαετία. Η αναζωογόνηση της ελληνικής οικονομίας, σε συνδυασμό με την πολιτική σταθερότητα και τις νέες φιλικές προς τις επενδύσεις πολιτικές, ενθάρρυνε ένα κύμα Ελλήνων αγοραστών υψηλού πλούτου που επιθυμούν να διεκδικήσουν εκ νέου παρουσία στην πατρίδα τους.
Παγκόσμιες γνώσεις: σε 17 αγορές
Ένα βασικό σημείο της Έκθεσης Αγοράς 2024 της Greece Sotheby's International Realty είναι η αποκλειστική παγκόσμια έρευνα που διεξήχθη σε 17 περιφερειακά γραφεία της Sotheby's International Realty στην Ευρώπη, τη Βόρεια Αμερική, τη Μέση Ανατολή και την Ασία-Ειρηνικό. Αυτή η συνεργατική έρευνα προσφέρει απαράμιλλη πληροφόρηση σχετικά με τις προτιμήσεις των ατόμων υψηλού πλούτου (HNWI), τις επενδυτικές τάσεις και τη δυναμική της αγοράς σε βασικούς προορισμούς πολυτελείας.
Τα ευρήματα αποκαλύπτουν μια αύξηση της διεθνούς ζήτησης, με την Ιταλία, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ισπανία και το Ντουμπάι να κατατάσσονται ως οι πιο περιζήτητες αγορές, ενώ η αισιοδοξία για το 2025 παραμένει ισχυρή σε όλες τις μεγάλες περιοχές. Αυτή η παγκόσμια προοπτική ενισχύει τη στρατηγική θέση της Ελλάδας στο τμήμα της υπερπολυτελούς κατοικίας, προσελκύοντας μια ολοένα και πιο ποικιλόμορφη και εκλεπτυσμένη πελατεία.
Παγκόσμια μέσα ενημέρωσης 2025: Πωλητές: Ανεπανάληπτη έκθεση για τους πωλητές
"Το μόλις λανσαρισμένο Global Media 2025 καμπάνια ανεβάζει το διεθνές μάρκετινγκ μας στο επόμενο επίπεδο, εξασφαλίζοντας ασυναγώνιστη προβολή για τα ελληνικά πολυτελή ακίνητα. Μέσω καμπανιών υψηλού αντίκτυπου σε κορυφαίες παγκόσμιες πλατφόρμες μέσων ενημέρωσης, παρέχουμε στους πωλητές άμεση πρόσβαση σε αγοραστές εξαιρετικά υψηλού επιπέδου παγκοσμίως.
Η εταιρεία διεξάγει με συνέπεια μεγάλης κλίμακας εκστρατείες μάρκετινγκ, διατηρώντας μια συνεχή παρουσία που τοποθετεί την Ελλάδα όχι μόνο ως έναν αναδυόμενο, αλλά και ως έναν καθιερωμένο προορισμό πολυτελών ακινήτων. Η πρωτοβουλία αυτή ενισχύει τη δέσμευσή μας να παρέχουμε εξαιρετική προβολή και αποτελέσματα για τους πελάτες μας" αναφέρει ο Σάββας Σαββαΐδης, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας.
Το δίκτυο παραπομπών μας παράγει το 30% των πωλήσεων, ενισχύοντας την παγκόσμια εμβέλεια
"Οι ενισχυμένες διεθνείς συνεργασίες μας με το δίκτυο της Sotheby's International Realty και τα μεγάλα γραφεία της παγκοσμίως παρέχουν σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Μέσω αυτών των συνεργασιών, το 30% των πωλήσεών μας προέρχεται από παραπομπές, γεγονός που καθιστά αυτό ένα απίστευτα αποτελεσματικό εργαλείο για τους συμβούλους ακινήτων και την εκτελεστική μας ομάδα. Ενισχύοντας τη δύναμη του δικτύου Sotheby's International Realty, ενισχύουμε την αξία των υπηρεσιών μας για τους πελάτες μας", δηλώνει ο Σάββας Σαββαΐδης.
Η τεχνητή νοημοσύνη βελτιώνει τις υπηρεσίες προς τους πελάτες και μετατρέπει τις συναλλαγές πολυτελών ακινήτων
Τα στρατηγικά σχέδια της εταιρείας για την επόμενη πενταετία επικεντρώνονται στην ενσωμάτωση τεχνολογιών τεχνητής νοημοσύνης, στη συνεχή βελτίωση των υπηρεσιών προς τους πελάτες και στην εδραίωση του brand πολυτελών ακινήτων της Ελλάδας σε παγκόσμιο επίπεδο.
Με την αξιοποίηση της ανάλυσης με βάση την τεχνητή νοημοσύνη, την προγνωστική μοντελοποίηση και την αυτοματοποιημένη αντιστοίχιση πελατών, η Greece Sotheby's International Realty πρόκειται να φέρει επανάσταση στις συναλλαγές πολυτελών ακινήτων, ενισχύοντας την ακρίβεια, την αποτελεσματικότητα και την εξατομίκευση σε πρωτοφανή κλίμακα.
Μια αγορά με ισχυρό δυναμικό ανάπτυξης
Η αγορά τόσο για τις πωλήσεις όσο και για τις ενοικιάσεις πολυτελών ακινήτων εξακολουθεί να παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, με την προσφορά νεόδμητων ακινήτων υψηλών προδιαγραφών να παραμένει περιορισμένη, ιδίως εκείνων που προσφέρουν εξαιρετικά αρχιτεκτονικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά. Επιπλέον, υπάρχει αυξανόμενη ζήτηση για διαμερίσματα με υπηρεσίες στη μητροπολιτική περιοχή της Αθήνας, με στόχο τη φιλοξενία του αυξανόμενου αριθμού στελεχών μεγάλων πολυεθνικών εταιρειών που εγκαθίστανται στην ελληνική πρωτεύουσα.
Η άνοδος του βιοτικού, οικονομικού και κοινωνικού επιπέδου των Millennials αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την εγχώρια ζήτηση, ενώ η επέκταση της πολιτικής των τραπεζών για τα ενυπόθηκα δάνεια και οι ευκαιρίες που δημιουργούνται από την Ελληνικό πρόγραμμα μη-οικογενειακής περιουσίας, που ήδη εφαρμόζεται με επιτυχία στην Ιταλία, θα δημιουργήσουν ευνοϊκότερες συνθήκες για τη μελλοντική ανάπτυξη της αγοράς.
Ο πληθωρισμός εμφανίζεται υπό έλεγχο, ενώ η γεωπολιτική αβεβαιότητα δεν αποθαρρύνει τους διεθνείς αγοραστές
"Όπως δείχνει η έρευνά μας στις κορυφαίες αγορές πολυτελών ακινήτων στον κόσμο, οι προβλέψεις για το 2025 παραμένουν ιδιαίτερα θετικές", σημειώνει ο Σάββας Σαββαΐδης.
Η Greece Sotheby's International Realty συνεχίζει να ηγείται της αγοράς, συνδυάζοντας την καινοτομία, τις στρατηγικές συνεργασίες και την εξειδικευμένη τεχνογνωσία για να οδηγήσει τα ελληνικά πολυτελή ακίνητα στην επόμενη εποχή της παγκόσμιας αναγνώρισης και ανάπτυξης.