Οι σημερινοί αγοραστές αναζητούν σπίτια με το κλειδί στο χέρι- θέλουν να μετακομίσουν αμέσως χωρίς να χρειαστεί να κάνουν πολλές ή και καθόλου εργασίες. Οι αγοραστές με πολυάσχολο τρόπο ζωής πληρώνουν υψηλές τιμές για ακίνητα που βρίσκονται σε άριστη κατάσταση. Η σκηνοθεσία μπορεί να κάνει τη διαφορά μεταξύ της πώλησης ή μη μιας αγγελίας, του χρόνου πώλησης και της τελικής τιμής πώλησης.
Οι πωλητές που πωλούν για οικονομικούς λόγους συχνά δυσκολεύονται να αποδεχτούν ότι θα πρέπει να επενδύσουν κάποια χρήματα για να προετοιμάσουν ένα σπίτι για πώληση, ακόμη και αν αυτό σημαίνει ότι θα το πουλήσουν για λιγότερα χρήματα από αυτά που πλήρωσαν. Τα έξοδα "επιδιόρθωσης" μπορούν να συσσωρευτούν- εμείς στη Rhodes Sotheby's International Realty μπορούμε να σας βοηθήσουμε να θέσετε προτεραιότητες ώστε να μην σπαταλήσετε χρήματα. Είναι σημαντικό να έχετε κατά νου τον στόχο σας, ο οποίος είναι να πουλήσετε το σπίτι σας σε μια αγορά αγοραστών.
Είναι κλισέ - έχετε μόνο μία ευκαιρία να κάνετε την πρώτη εντύπωση. Η ελκυστικότητα του πεζοδρομίου είναι το πιο σημαντικό μέρος της προβολής ενός ακινήτου.
Καθαρίστε την πόρτα της κύριας εισόδου, κουρέψτε το γρασίδι, τακτοποιήστε τον κήπο, βγάλτε όλα τα ζιζάνια και βάλτε μερικά φωτεινά λουλούδια καθώς πλησιάζετε στην είσοδο. Στη συνέχεια, προχωρήστε στο εσωτερικό:
Βάψτε το σπίτι από πάνω μέχρι κάτω, κάντε το όσο το δυνατόν πιο φωτεινό, αποσυμφορήστε όσο το δυνατόν περισσότερο, αποπροσωποποιήστε το χώρο και χρησιμοποιήστε φυτά και αξεσουάρ για να προσθέσετε χρώμα.
Οι καταχωρίσεις που έχουν σκηνοθετηθεί από έναν καλό διακοσμητή προβάλλονται καλά και συχνά πωλούνται ταχύτερα- δεν χρειάζεται να ξοδέψετε πολλά για να φτιάξετε το σπίτι σας για να το προωθήσετε. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν πάρα πολλά προσωπικά αντικείμενα στο σπίτι τους από άποψη πώλησης. Η αποσυμφόρηση είναι κάτι που οι περισσότεροι πωλητές πρέπει να κάνουν- αυτό επιτρέπει στον δυνητικό αγοραστή να φανταστεί το περιβάλλον με τα δικά του υπάρχοντα - δίνοντας μια αίσθηση άνεσης.
Εξετάστε το ενδεχόμενο να προσλάβετε κάποιον να σας βοηθήσει να ταξινομήσετε, να συσκευάσετε, να δωρίσετε και να ανακυκλώσετε αντικείμενα που δεν θέλετε πλέον. Είμαστε σε θέση να σας συστήσουμε κάποιον που μπορεί να σας βοηθήσει να καθαρίσετε το σπίτι σας από την ακαταστασία, αν είστε συγκλονισμένοι από το έργο.
Ο ατζέντης σας ή ο σκηνοθέτης μπορεί να σας ζητήσει να απομακρύνετε συλλογές έργων τέχνης, προσωπικές φωτογραφίες κ.λπ. Αυτό μπορεί να είναι δύσκολο για τους περισσότερους πωλητές επειδή, γι' αυτούς, είναι μέρος της συναισθηματικής έλξης του σπιτιού τους. Το σπίτι σας δεν θα μοιάζει με το δικό σας σπίτι αφού έχετε αφαιρέσει τα προσωπικά σας αντικείμενα και μετακινήσει ό,τι έχει απομείνει για να εμφανίσετε το σπίτι με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
Αυτό είναι το νόημα της διαδικασίας προετοιμασίας. Δεν θέλετε οι υποψήφιοι αγοραστές να εστιάζουν στην προσωπική σας περιουσία- θέλετε να εστιάζουν στο σπίτι. Λάβετε υπόψη σας ότι το πώς ζείτε στο σπίτι σας και το πώς πρέπει να φαίνεται όταν βγει στην αγορά δεν είναι το ίδιο.