1. Πιο κοντά από ό,τι νομίζετε

Η Ελλάδα μοιάζει με έναν άλλο κόσμο. Δεν είναι.

Τρεις ώρες από το Λονδίνο. Τρεις από το Παρίσι. Δύο και μισή από τη Ζυρίχη. Τέσσερις και μισή από το Ντουμπάι. Εννέα από τη Νέα Υόρκη, απευθείας.

Δεκαπέντε διεθνή αεροδρόμια εξυπηρετούν τη χώρα. Τα μεγαλύτερα νησιά —Μύκονος, Σαντορίνη, Κέρκυρα, Κρήτη, Ρόδος— δέχονται καθημερινά απευθείας πτήσεις από όλη την Ευρώπη. Τερματικοί σταθμοί ιδιωτικών τζετ λειτουργούν στην Αθήνα, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και αλλού, με συνδέσεις με ελικόπτερα και υδροπλάνα προς μικρότερα νησιά σε απόσταση τριάντα λεπτών από την προσγείωση.

Πάνω από τριάντα μαρίνες φιλοξενούν τα πάντα, από ιστιοπλοϊκά σκάφη έως σούπερ γιοτ μήκους άνω των 100 μέτρων.

Μόλις φτάσετε εδώ, καμία πτήση εσωτερικού δεν διαρκεί περισσότερο από πενήντα λεπτά. Τα πλοία συνδέουν τα νησιά σε ένα δίκτυο που έχει τελειοποιηθεί με την πάροδο των αιώνων. Η Ελλάδα είναι τεράστια σε ό,τι προσφέρει, αλλά μικρή σε αποστάσεις.

Μπορείτε να ξυπνήσετε στη Ζυρίχη και να παρακολουθήσετε το ηλιοβασίλεμα πάνω από το Αιγαίο. Τόσο κοντά είναι.

2. Η σπανιότερη γεωγραφία στη γη

Καμία χώρα στον κόσμο δεν μοιάζει με την Ελλάδα.

Έξι χιλιάδες νησιά διάσπαρτα σε τρεις θάλασσες: το Αιγαίο, το Ιόνιο και τη Μεσόγειο. Μερικά είναι διάσημα, άλλα ανώνυμα. Μερικά διαθέτουν αεροδρόμια και νυχτερινή ζωή, άλλα είναι προσβάσιμα μόνο με ιδιωτικό σκάφος. Η μεγαλύτερη ακτογραμμή της Μεσογείου: πάνω από 16.000 χιλιόμετρα.
Δεν πρόκειται για έναν μόνο προορισμό. Είναι ένα αρχιπέλαγος επιλογών.

Η Μύκονος για ενέργεια και γοητεία. Η Σαντορίνη για δράμα. Η Κέρκυρα για κομψότητα. Η Κρήτη για κλίμακα και βάθος. Οι Πάξοι για ηρεμία. Η Πελοπόννησος για ιστορία. Η ηπειρωτική Ελλάδα για βουνά. Κάθε νησί έχει το δικό του χαρακτήρα, το δικό του μικροκλίμα, το δικό του ρυθμό.

Στην Ελλάδα δεν αγοράζετε απλά ένα σπίτι. Επιλέγετε τον δικό σας κόσμο.

3. Κλίμα για κάθε εποχή

Η Ελλάδα δεν είναι ένας καλοκαιρινός προορισμός. Είναι μια χώρα για όλο το χρόνο.

Τριακόσιες ημέρες ηλιοφάνειας. Καλοκαίρια δροσερά χάρη στους μελτέμια ανέμους. Χειμώνες αρκετά ήπιοι ώστε να μπορεί κανείς να καθίσει έξω τον Ιανουάριο στα περισσότερα νησιά. Η άνοιξη φτάνει τον Φεβρουάριο με αγριολούλουδα, ενώ το φθινόπωρο διαρκεί μέχρι τον Νοέμβριο με θερμοκρασίες κατάλληλες για κολύμπι.

Αλλά η Ελλάδα έχει και βουνά. Από τον Δεκέμβριο έως τον Μάρτιο χιονίζει στις κορυφές. Μπορείτε να κάνετε σκι το πρωί και να φτάσετε στην ακτή το απόγευμα.

Αυτό είναι ένα κλίμα που σας επιτρέπει να ζείτε έξω το μεγαλύτερο μέρος του έτους - όχι να αποδράσετε για δύο εβδομάδες τον Αύγουστο.

4. Ένα τοπίο που δεν επαναλαμβάνεται ποτέ

Οι Κυκλάδες: λευκοί κύβοι πάνω σε ηφαιστειακά πετρώματα, αυστηροί και εμβληματικοί. Το Ιόνιο: καταπράσινοι λόφοι που καταλήγουν σε γαλαζοπράσινα νερά, μια απαλότητα που θυμίζει την Αδριατική. Κρήτη: απόκρημνα φαράγγια, αρχαίοι ελαιώνες, βουνά που κρατούν το χιόνι ενώ η ακτή παραμένει ζεστή.
Πευκοδάση. Εσπεριδοειδώνες. Παραλίες με μαύρη άμμο και παραλίες με λευκή άμμο. Θερμές πηγές. Σπήλαια. Γκρεμοί που πέφτουν τριακόσια μέτρα μέσα στη θάλασσα.

Κανένα νησί δεν μοιάζει με το άλλο. Καμία ακτογραμμή δεν προσφέρει την ίδια διάθεση. Αυτή είναι μια χώρα που μπορείτε να εξερευνήσετε για δεκαετίες χωρίς επανάληψη.

5. Εκεί όπου ξεκίνησε ο πολιτισμός - και δεν έφυγε ποτέ

Η Ελλάδα δεν είναι μουσείο. Είναι μια ζωντανή κουλτούρα με τρία χιλιάδες χρόνια συνέχειας.

Η δημοκρατία γεννήθηκε εδώ. Η φιλοσοφία, το θέατρο, οι Ολυμπιακοί Αγώνες, τα θεμέλια της δυτικής ιατρικής και των μαθηματικών — όλα προέκυψαν από αυτό το τοπίο. Ο Παρθενώνας στέκεται ακόμα όρθιος. Το θέατρο στην Επίδαυρο φιλοξενεί ακόμα παραστάσεις. Ο χώρος του Μαντείου στους Δελφούς εξακολουθεί να προκαλεί δέος στους επισκέπτες.
Αλλά η κληρονομιά εδώ δεν βρίσκεται πίσω από τζάμια. Βρίσκεται στις εορταστικές εκδηλώσεις του Πάσχα που κλείνουν ολόκληρα νησιά. Στα πανηγύρια των χωριών με φαγητό και μουσική μέχρι το ξημέρωμα. Στον τρόπο που μια γιαγιά φτιάχνει γλυκά με τον ίδιο τρόπο που τα έφτιαχνε η γιαγιά της.

Δεν επισκέπτεσαι την ελληνική κουλτούρα. Μπαίνεις μέσα της.

6. Οι Έλληνες δεν βιάζονται

Οι Έλληνες δεν βιάζονται.

Τα γεύματα διαρκούν ώρες. Οι συζητήσεις ξεδιπλώνονται χωρίς συγκεκριμένο θέμα. Άγνωστοι γίνονται φίλοι γύρω από ένα κοινό τραπέζι. Υπάρχει μια ζεστασιά εδώ που δεν είναι για τους τουρίστες – είναι απλά ο τρόπος ζωής των ανθρώπων.

Η έννοια της «φιλοξενίας» —κυριολεκτικά, αγάπη για τους ξένους— δεν είναι ένα σύνθημα. Είναι μια πολιτιστική κληρονομιά χιλιάδων ετών. Η φιλοξενία είναι θέμα τιμής.

Η Ελλάδα έχει επίσης ένα από τα υψηλότερα προσδόκιμα ζωής στην Ευρώπη. Η μεσογειακή διατροφή. Η ζωή στην ύπαιθρο. Οι ισχυροί οικογενειακοί δεσμοί. Το χαμηλό άγχος. Ξέρουν κάτι για το πώς να ζουν καλά.

Αυτό δεν είναι ένα μέρος όπου θα νιώθετε σαν ξένος. Αυτό είναι ένα μέρος όπου θα σας καλωσορίσουν.

7. Τα σπίτια

Η ελληνική αρχιτεκτονική διαμορφώνεται από το φως, το τοπίο και τον νόμο.

Οι αυστηροί οικοδομικοί κώδικες προστατεύουν την ακτογραμμή από τη δεκαετία του 1980. Δεν υπάρχουν πολυκατοικίες κατά μήκος της θάλασσας. Περιορισμοί ύψους στα περισσότερα νησιά. Διατήρηση της παραδοσιακής αισθητικής στους προστατευόμενους οικισμούς. Ό,τι υπάρχει είναι σπάνιο επειδή μπορούν να χτιστούν ελάχιστα.

Το αποτέλεσμα: Κυκλαδίτικες βίλες με καθαρή λευκή γεωμετρία. Πέτρινα αγροτόσπιτα ανακαινισμένα με σύγχρονους εσωτερικούς χώρους. Ενετικά αρχοντικά στις παλιές πόλεις της Κέρκυρας και της Ρόδου. Μοντερνιστικές παραθαλάσσιες κατοικίες με πισίνες υπερχείλισης που συναντούν τον ορίζοντα. Ιδιωτικές χερσονήσους. Κτήματα στην κορυφή του λόφου. Μετασκευασμένα μοναστήρια.

Από 1 εκατ. ευρώ έως 30 εκατ. ευρώ και άνω, το φάσμα είναι ευρύ αλλά η προσφορά είναι περιορισμένη. Τα καλύτερα ακίνητα δεν διαρκούν.

8. Η πορεία προς την ιδιοκτησία

Η Ελλάδα έχει δημιουργήσει ένα πλαίσιο για να υποδεχθεί τους διεθνείς αγοραστές.

Χρυσή βίζα: Μια ελάχιστη επένδυση σε ακίνητα ύψους 400.000 ευρώ (800.000 ευρώ σε περιοχές υψηλής ζήτησης) παρέχει άδεια παραμονής σε πολίτες τρίτων χωρών - και στις οικογένειές τους. Δεν απαιτείται η διαμονή στην Ελλάδα. Ελεύθερη κυκλοφορία σε όλη τη ζώνη Σένγκεν.

Φορολογικό καθεστώς μη κατοίκων: Μεταφέρετε τη φορολογική σας κατοικία στην Ελλάδα και πληρώνετε κατ' αποκοπή 100.000 ευρώ ετησίως για το παγκόσμιο εισόδημα, ανεξάρτητα από το ύψος του. Καμία αναφορά των περιουσιακών στοιχείων του εξωτερικού. Διαθέσιμο για διάστημα έως και δεκαπέντε ετών.

Διαδικασία ιδιοκτησίας: Δεν υπάρχουν περιορισμοί για τους ξένους αγοραστές. Σαφές σύστημα κτηματολογίου. Διαφανείς κανονισμοί. Η διαδικασία είναι απλή: διορισμός δικηγόρου, απόκτηση φορολογικού αριθμού, υπογραφή ενώπιον συμβολαιογράφου, καταχώριση της πράξης. Από την προσφορά έως τα κλειδιά, συνήθως εξήντα έως ενενήντα ημέρες.

Η Ελλάδα δεν σας επιτρέπει απλώς να αγοράσετε ακίνητα εδώ. Σας προσκαλεί να γίνετε μέλος της. Η Ελλάδα βρίσκεται στο νοτιοανατολικό άκρο της Ευρώπης, δίπλα στη Μεσόγειο, και συνδέει την Ευρώπη με την Ασία και την Αφρική. Η ηπειρωτική χώρα βρίσκεται ανάμεσα στο Ιόνιο Πέλαγος, το Αιγαίο Πέλαγος και τη Μεσόγειο Θάλασσα, με αποτέλεσμα η Ελλάδα να έχει τη μεγαλύτερη ακτογραμμή στη Μεσόγειο, καθώς και μια αξιοσημείωτη ναυτική παράδοση και μια ανεπτυγμένη ναυτιλιακή βιομηχανία. Πολλά λιμάνια και λιμενίσκοι συνδέουν τα νησιά με την ηπειρωτική χώρα, ενώ η ιστιοπλοΐα είναι επίσης πολύ δημοφιλής. Τα κύρια λιμάνια της Ελλάδας παρέχουν μεταφορές προς γειτονικές χώρες (π.χ. Ιταλία, Τουρκία), ενώ οργανώνονται επίσης κρουαζιέρες στη Μεσόγειο.