Γράφει
Ελένη Σαββαΐδη
1. Πιο κοντά απ' ό,τι νομίζετε
Η Ελλάδα μοιάζει με άλλον κόσμο. Δεν είναι.
Τρεις ώρες από το Λονδίνο. Τρεις ώρες από το Παρίσι. Δυόμισι από τη Ζυρίχη. Τεσσεράμισι ώρες από το Ντουμπάι. Εννέα από Νέα Υόρκη, απευθείας.
Δεκαπέντε διεθνή αεροδρόμια εξυπηρετούν τη χώρα. Μεγάλα νησιά - Μύκονος, Σαντορίνη, Κέρκυρα, Κρήτη, Ρόδος - δέχονται καθημερινά απευθείας πτήσεις από όλη την Ευρώπη. Αεροσταθμοί ιδιωτικών τζετ λειτουργούν στην Αθήνα, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη, και όχι μόνο, με συνδέσεις με ελικόπτερα και υδροπλάνα σε μικρότερα νησιά μέσα σε τριάντα λεπτά από την προσγείωση.
Πάνω από τριάντα μαρίνες φιλοξενούν τα πάντα, από ιστιοπλοϊκά σκάφη μέχρι superyachts που ξεπερνούν τα 100 μέτρα.
Μόλις φτάσετε εδώ, καμία πτήση εσωτερικού δεν ξεπερνά τα πενήντα λεπτά. Τα πλοία συνδέουν τα νησιά σε ένα δίκτυο που έχει εξελιχθεί εδώ και αιώνες. Η Ελλάδα είναι αχανής στις προσφορές της αλλά συμπαγής στις αποστάσεις της.
Μπορείτε να ξυπνήσετε στη Ζυρίχη και να παρακολουθήσετε το ηλιοβασίλεμα πάνω από το Αιγαίο. Τόσο κοντά είναι.
2. Η σπανιότερη γεωγραφία στη γη
Καμία χώρα στη γη δεν μοιάζει με την Ελλάδα.
Έξι χιλιάδες νησιά διασκορπισμένα σε τρεις θάλασσες - το Αιγαίο, το Ιόνιο, τη Μεσόγειο. Κάποια διάσημα, κάποια ανώνυμα. Κάποια με αεροδρόμια και νυχτερινή ζωή, άλλα προσβάσιμα μόνο με ιδιωτικό σκάφος. Η μεγαλύτερη ακτογραμμή στη Μεσόγειο: πάνω από 16.000 χιλιόμετρα.
Αυτός δεν είναι ένας μόνο προορισμός. Είναι ένα αρχιπέλαγος επιλογών.
Τριακόσιες ημέρες ηλιοφάνειας. Τα καλοκαίρια δροσίζονται από τους ανέμους του μελτεμιού.
Μύκονος για ενέργεια και λάμψη. Σαντορίνη για δράμα. Κέρκυρα για κομψότητα. Κρήτη για κλίμακα και βάθος. Παξοί για μοναξιά. Η Πελοπόννησος για την ιστορία. Η ηπειρωτική χώρα για τα βουνά. Κάθε νησί έχει το δικό του χαρακτήρα, το δικό του μικροκλίμα, το δικό του ρυθμό.
Δεν αγοράζετε απλώς ένα σπίτι στην Ελλάδα. Επιλέγετε τον δικό σας κόσμο.
3. Ένα κλίμα για κάθε εποχή
Η Ελλάδα δεν είναι καλοκαιρινός προορισμός. Είναι μια χώρα για όλο το χρόνο.
Τριακόσιες ημέρες ηλιοφάνειας. Τα καλοκαίρια δροσίζονται από τους ανέμους του μελτεμιού. Χειμώνες αρκετά ήπιοι για να καθίσετε έξω τον Ιανουάριο στα περισσότερα νησιά. Η άνοιξη φτάνει τον Φεβρουάριο με τα αγριολούλουδα- το φθινόπωρο παραμένει μέχρι τον Νοέμβριο με θερμοκρασίες κολύμβησης.
Αλλά η Ελλάδα έχει και βουνά. Το χιόνι πέφτει στις κορυφές από τον Δεκέμβριο έως τον Μάρτιο. Μπορείτε να κάνετε σκι το πρωί και να φτάσετε στην ακτή το απόγευμα.
Αυτό είναι ένα κλίμα που σας επιτρέπει να ζείτε έξω το μεγαλύτερο μέρος του έτους - όχι να αποδράσετε για δύο εβδομάδες τον Αύγουστο.
4. Ένα τοπίο που δεν επαναλαμβάνεται ποτέ
Οι Κυκλάδες: λευκοί κύβοι πάνω σε ηφαιστειακούς βράχους, αυστηροί και εμβληματικοί. Το Ιόνιο: πράσινοι λόφοι που πέφτουν σε γαλαζοπράσινα νερά, μια απαλότητα που θυμίζει την Αδριατική. Η Κρήτη: άγρια φαράγγια, αρχαίοι ελαιώνες, βουνά που κρατούν χιόνι ενώ η ακτή παραμένει ζεστή.
Πευκοδάση. Εσπεριδοειδή. Παραλίες με μαύρη άμμο και παραλίες με λευκή άμμο. Ιαματικές πηγές. Σπήλαια. Γκρεμοί που πέφτουν τριακόσια μέτρα στη θάλασσα.
Κανένα νησί δεν μοιάζει με το άλλο. Καμία ακτογραμμή δεν προσφέρει την ίδια διάθεση. Αυτή είναι μια χώρα που μπορείτε να εξερευνήσετε για δεκαετίες χωρίς επανάληψη.
5. Εκεί όπου ξεκίνησε ο πολιτισμός - και δεν έφυγε ποτέ
Η Ελλάδα δεν είναι μουσείο. Είναι ένας ζωντανός πολιτισμός με τρεις χιλιάδες χρόνια συνέχειας.
Η δημοκρατία γεννήθηκε εδώ. Η φιλοσοφία, το θέατρο, οι Ολυμπιακοί Αγώνες, τα θεμέλια της δυτικής ιατρικής και των μαθηματικών - όλα προέκυψαν από αυτό το τοπίο. Ο Παρθενώνας στέκεται ακόμα όρθιος. Το θέατρο της Επιδαύρου εξακολουθεί να φιλοξενεί παραστάσεις. Η τοποθεσία του Μαντείου στους Δελφούς εξακολουθεί να σιγοντάρει τους επισκέπτες.
Αλλά η κληρονομιά εδώ δεν είναι πίσω από γυαλί. Βρίσκεται στους πασχαλινούς εορτασμούς που κλείνουν ολόκληρα νησιά. Στις γιορτές των χωριών με φαγητό και μουσική μέχρι το πρωί. Στον τρόπο που μια γιαγιά φτιάχνει γλυκά με τον ίδιο τρόπο που τα έφτιαχνε η γιαγιά της.
Δεν επισκέπτεσαι τον ελληνικό πολιτισμό. Μπαίνεις σε αυτόν.
6. Οι Έλληνες δεν βιάζονται
Οι Έλληνες δεν βιάζονται.
Τα γεύματα διαρκούν ώρες. Οι συζητήσεις εκτυλίσσονται χωρίς ατζέντα. Οι ξένοι γίνονται φίλοι σε ένα κοινό τραπέζι. Υπάρχει μια ζεστασιά εδώ που δεν επιτελείται για τους τουρίστες - είναι απλά ο τρόπος που ζουν οι άνθρωποι.
Η έννοια της "philoxenia" -κυριολεκτικά, η αγάπη για τους ξένους- δεν είναι σύνθημα. Είναι μια πολιτιστική κληρονομιά χιλιάδων ετών. Η φιλοξενία είναι ζήτημα τιμής.
Η Ελλάδα έχει επίσης ένα από τα υψηλότερα προσδόκιμα ζωής στην Ευρώπη. Η μεσογειακή διατροφή. Η διαβίωση στην ύπαιθρο. Ισχυροί οικογενειακοί δεσμοί. Χαμηλό άγχος. Ξέρουν κάτι για να ζουν καλά.
Αυτό δεν είναι ένα μέρος όπου θα νιώσετε σαν παρείσακτος. Αυτό είναι ένα μέρος όπου θα σας καλωσορίσουν.
Κανένα νησί δεν μοιάζει με το άλλο. Καμία ακτογραμμή δεν προσφέρει την ίδια διάθεση. Αυτή είναι μια χώρα που μπορείτε να εξερευνήσετε για δεκαετίες χωρίς επανάληψη.
7. Τα σπίτια
Η ελληνική αρχιτεκτονική διαμορφώνεται από το φως, το τοπίο και τον νόμο.
Οι αυστηροί οικοδομικοί κώδικες προστατεύουν την ακτογραμμή από τη δεκαετία του 1980. Δεν υπάρχουν πολυκατοικίες κατά μήκος της θάλασσας. Περιορισμοί ύψους στα περισσότερα νησιά. Διατήρηση της παραδοσιακής αισθητικής στους προστατευόμενους οικισμούς. Ό,τι υπάρχει είναι σπάνιο επειδή μπορούν να χτιστούν ελάχιστα.
Το αποτέλεσμα: Κυκλαδίτικες βίλες με καθαρή λευκή γεωμετρία. Πέτρινα αγροτόσπιτα ανακαινισμένα με σύγχρονους εσωτερικούς χώρους. Ενετικά αρχοντικά στις παλιές πόλεις της Κέρκυρας και της Ρόδου. Μοντερνιστικές παραθαλάσσιες κατοικίες με πισίνες υπερχείλισης που συναντούν τον ορίζοντα. Ιδιωτικές χερσονήσους. Κτήματα στην κορυφή του λόφου. Μετασκευασμένα μοναστήρια.
Από 1 εκατ. ευρώ έως 30 εκατ. ευρώ και άνω, το φάσμα είναι ευρύ αλλά η προσφορά είναι περιορισμένη. Τα καλύτερα ακίνητα δεν διαρκούν.
8. Η πορεία προς την ιδιοκτησία
Η Ελλάδα έχει δημιουργήσει ένα πλαίσιο για να υποδεχθεί τους διεθνείς αγοραστές.
«Χρυσή Βίζα»: Μια επένδυση σε ακίνητα ύψους 800.000 ευρώ στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και σε νησιά με περισσότερους από 3.100 κατοίκους, ή 400.000 ευρώ σε άλλες περιοχές (250.000 ευρώ για ανακαινίσεις διατηρητέων κτιρίων και μετατροπές εμπορικών χώρων σε κατοικίες), παρέχει ανανεώσιμη άδεια διαμονής πενταετούς διάρκειας σε πολίτες εκτός ΕΕ και τις οικογένειές τους. Δεν απαιτείται η διαμονή στην Ελλάδα. Ελεύθερη κυκλοφορία σε ολόκληρη τη ζώνη Σένγκεν.
Καθεστώς non-dom (εναλλακτική φορολόγηση νέων φορολογικών κατοίκων): Οι νέοι φορολογικοί κάτοικοι που ήταν μη κάτοικοι για επτά από τα οκτώ προηγούμενα έτη και επενδύουν τουλάχιστον 500.000 ευρώ στην Ελλάδα μπορούν να καταβάλλουν ένα κατ’ αποκοπή ποσό 100.000 ευρώ ετησίως επί των εισοδημάτων τους από το εξωτερικό, ανεξάρτητα από το ύψος τους. Δεν απαιτείται δήλωση των περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό. Ισχύει για διάστημα έως και δεκαπέντε ετών.
Διαδικασία απόκτησης ιδιοκτησίας: Αγοραστές οποιασδήποτε εθνικότητας μπορούν να αποκτήσουν ακίνητο· οι αγοραστές που δεν προέρχονται από την ΕΕ ή τον ΕΟΧ χρειάζονται έγκριση για να αγοράσουν σε καθορισμένες παραμεθόριες περιοχές, γεγονός που προσθέτει τρεις έως έξι μήνες στη διαδικασία. Υπάρχει ένα σαφές σύστημα κτηματολογίου. Οι κανονισμοί είναι διαφανείς. Η διαδικασία είναι απλή: διορισμός δικηγόρου, απόκτηση φορολογικού αριθμού, υπογραφή ενώπιον συμβολαιογράφου, καταχώριση της πράξης. Από την αποδοχή της προσφοράς έως την παράδοση των κλειδιών, συνήθως χρειάζονται έξι έως δώδεκα εβδομάδες.