GΗ reece Sotheby's International Realty μόλις δημοσίευσε μια πρωτοποριακή προσπάθεια να εξετάσει σε βάθος τη συμπεριφορά των ατόμων με υψηλή οικονομική επιφάνεια (High Net Worth Individuals - HNWI) στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Μεσογείου. Στην τελευταία έκθεση αγοράς για το H1 2023, η GSIR επεκτείνει την εμβέλειά της συνεργαζόμενη με οκτώ άλλα περιφερειακά γραφεία της Sotheby's International Realty σε όλη τη Μεσόγειο, ανεβάζοντας τα πρότυπα του κλάδου για την ανάλυση της αγοράς.

Για πρώτη φορά στον κλάδο, η GSIR ένωσε τις δυνάμεις της με τα γραφεία της Sotheby's International Realty από την Κυανή Ακτή στη Γαλλία, την Κροατία, την Κύπρο, την Ιταλία, την Ισπανία, το Μαυροβούνιο, την Πορτογαλία και την Αίγυπτο. Η συνεργασία αυτή είχε ως στόχο να εμβαθύνει στις περιφερειακές αποχρώσεις και τα πρότυπα συμπεριφοράς των HNWI.

Η έκθεση προσφέρει πληθώρα πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένων τόσο ποσοτικών όσο και ποιοτικών δεδομένων. Όχι μόνο ρίχνει φως στην αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα, αλλά παρέχει επίσης τα πρώτα ποσοτικά στοιχεία για την ελληνική αγορά για το πρώτο εξάμηνο του 2023. Τα ευρήματα αυτά περιέχουν πολύτιμες πληροφορίες για πωλητές και αγοραστές πολυτελών κατοικιών με μεσοπρόθεσμη προοπτική.

"Ο Σάββας Σαββαΐδης, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Greece Sotheby's International Realty εξέφρασε τις ευχαριστίες του προς τους εταίρους και τους ενδιαφερόμενους φορείς κατά την παρουσίαση της έκθεσης. Τόνισε διάφορα βασικά ευρήματα:

Αυξημένες προβολές και Leads: Η έκθεση αποκαλύπτει αύξηση των προβολών ακινήτων και των οδηγιών, γεγονός που υποδηλώνει μια υγιή αγορά.
Βελτιωμένο ποσοστό μετατροπής: Αν και το ποσοστό μετατροπής έχει βελτιωθεί ελαφρώς, παραμένει κάτω από τα επίπεδα του 2021.
Δυναμική της προσφοράς και της ζήτησης: Οι μοναδικές κατοικίες, ιδίως τα παραθαλάσσια ακίνητα, αντιμετωπίζουν υψηλή ζήτηση με περιορισμένη προσφορά, γεγονός που έχει οδηγήσει σε αυξημένες τιμές.
Πλαίσιο της αγοράς: Ο Σάββας Σαββαΐδης τόνισε τον αντίκτυπο της πανδημίας, της επιτάχυνσης των αποφάσεων αγοράς και των προσδοκιών των πωλητών στις τιμές".

Η υψηλή ζήτηση παραμένει
Το πρώτο εξάμηνο του 2023, η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα παρέμεινε ισχυρή. Τόσο οι Αιτήσεις Ζήτησης όσο και οι Επιτόπιες Ενδείξεις Ακινήτων παρουσίασαν οριακή μείωση, η οποία αποδίδεται κυρίως στα αυστηρότερα κριτήρια των απαιτητικών αγοραστών και στη μείωση της διαθεσιμότητας πολυτελών κατοικιών σε προνομιακές παραλίες.
Βελτιωμένο ποσοστό κλεισίματος
Το ποσοστό "κλεισίματος" βελτιώθηκε ελαφρώς το πρώτο εξάμηνο του 2023, αντανακλώντας την αύξηση των ενδείξεων ακινήτων που οδήγησαν σε συμβόλαια. Ωστόσο, το ποσοστό αυτό παραμένει κάτω από τα ανώτατα επίπεδα που παρατηρήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2021.
Ανοδική πορεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας
Η Κέρκυρα εξακολουθεί να προηγείται στις προτιμήσεις, αλλά η Αθηναϊκή Ριβιέρα ξεπέρασε τη Μύκονο σε ζήτηση για πρώτη φορά. Άλλοι κορυφαίοι προορισμοί είναι το κέντρο της Αθήνας, η Πάρος, η Λευκάδα, η Κρήτη, η Κέα, η Τήνος και η Ρόδος.

Σταθερό ενδιαφέρον
Στις περισσότερες μεσογειακές αγορές, το ενδιαφέρον των HNWI για πολυτελείς κατοικίες παραμένει σταθερό. Η Ιταλία, η Ελλάδα, η Κύπρος, η Αίγυπτος και η Κροατία δεν ανέφεραν σημαντικές αλλαγές στα πρότυπα ζήτησης από το 2022 έως το 2023. Το Μαυροβούνιο σημείωσε αύξηση, ενώ τα γραφεία στην Πορτογαλία, την Ισπανία και την Κυανή Ακτή ανέφεραν μείωση.
Θετικές μελλοντικές προοπτικές
Τα περισσότερα γραφεία αναμένουν αυξημένο ενδιαφέρον από τους HNWI για πολυτελείς κατοικίες, με την Πορτογαλία, την Ισπανία, το Μαυροβούνιο, την Ιταλία, την Ελλάδα και την Αίγυπτο να αναμένουν σημαντική αύξηση. Τα γραφεία της Κύπρου και της Κυανής Ακτής αναμένουν σταθερά επίπεδα ενδιαφέροντος.
Παγκόσμιο τοπίο αγοραστών
Ευρωπαϊκό ενδιαφέρον
Οι ευρωπαϊκές χώρες, συμπεριλαμβανομένης της Γερμανίας και του Ηνωμένου Βασιλείου, αποτελούν βασικές πηγές αιτημάτων σε πολλές αγορές, συμπεριλαμβανομένης της Πορτογαλίας, της Ισπανίας, της Ελλάδας και της Κύπρου. Η Γαλλία δείχνει ενδιαφέρον για την Πορτογαλία, την Ιταλία και την Ελλάδα, ενώ οι Ηνωμένες Πολιτείες εκδηλώνουν ενδιαφέρον για αρκετές μεσογειακές χώρες. Χώρες της Κεντρικής Ευρώπης, όπως η Τσεχική Δημοκρατία και η Σλοβακία, δείχνουν ενδιαφέρον για αγορές της Αδριατικής, όπως η Κροατία και το Μαυροβούνιο.

Η ολοκληρωμένη έκθεση της Greece Sotheby's International Realty για το πρώτο εξάμηνο του 2023 δίνει μια ζωντανή εικόνα της αγοράς πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα και στην ευρύτερη περιοχή της Μεσογείου. Τα στοιχεία αποκαλύπτουν ένα δυναμικό τοπίο που χαρακτηρίζεται από ισχυρή ζήτηση, εξελισσόμενη αγοραστική συμπεριφορά και θετικές μελλοντικές προοπτικές. Καθώς η αγορά αναπτύσσεται, η έκθεση αυτή θα αποτελέσει ανεκτίμητη πηγή για όλους τους ενδιαφερόμενους στον τομέα των πολυτελών ακινήτων, προσφέροντας στρατηγικές γνώσεις για την πλοήγηση στο εξελισσόμενο τοπίο των πολυτελών ακινήτων στη Μεσόγειο.

Διαβάστε ολόκληρη την έκθεση εδώ