Έρευνα και Ανάλυση Αγοράς

Δεδομένα, αναλύσεις και εμπειρία για τεκμηριωμένες αποφάσεις στον τομέα των πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα

Ο ρόλος μας είναι να προσφέρουμε σαφήνεια. Παρακολουθούμε τη ζήτηση, τις τιμές, τις τάσεις στους προορισμούς, τα προφίλ των αγοραστών, τις διεθνείς ροές κεφαλαίων και την εξέλιξη των σημαντικότερων αγορών πολυτελείας στην Ελλάδα. Μοιραζόμαστε αυτές τις πληροφορίες, διότι οι ενημερωμένοι πελάτες λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις.

Ζητήστε μια ιδιωτική ενημέρωση για την αγορά Εξερευνήστε τις εκθέσεις αγοράς

Τελευταία έκθεση Έκθεση αγοράς 2024 Πέντε χρόνια αναλύσεων συναλλαγών και ζήτησης Διαβάστε την έκθεση

Παλμός της αγοράς

8.7%^†
Τιμές κατοικιών στην Ελλάδα, σε ετήσια βάση: 800K^†
Όριο για τη «Χρυσή Βίζα», περιοχές υψηλής ζήτησης: 600M
Ολοκληρωμένες συναλλαγές πολυτελών ακινήτων: 2,145
Αναλυθέντα ακίνητα αναφοράς

Οι πηγές αναφέρονται σε κάθε διάγραμμα. † ενδεικτικό, υπό επαλήθευση.

Συμβουλευτική

Ξεκινήστε με τον στόχο σας

Για τους αγοραστές

Αγορά ακινήτου στην Ελλάδα

Ο πλήρης οδηγός αγοράς για διεθνείς αγοραστές — κάθε στάδιο, έγγραφο, κόστος και φόρος, από την αρχική επιλογή υποψηφίων έως την τελική καταχώριση.

Τα 8 στάδια της αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα
Φόρος μεταβίβασης, έξοδα συμβολαιογράφου, νομικά έξοδα και έξοδα καταχώρισης
Δέουσα επιμέλεια: τι πρέπει να ελέγξουν ο δικηγόρος και ο μηχανικός σας
Όρια και κριτήρια επιλεξιμότητας για τη «Χρυσή Βίζα»

Διαβάστε τον οδηγό αγοράς

Για τους πωλητές

Πώληση μιας σημαντικής κατοικίας

Πώς αξιολογούνται, προετοιμάζονται, προωθούνται και πωλούνται σημαντικά ελληνικά ακίνητα σε διεθνές αγοραστικό κοινό.

Λογική αποτίμησης για σπάνια ακίνητα και ακίνητα που καταρρίπτουν ρεκόρ
Τεκμηρίωση και νομική προετοιμασία πριν από την εισαγωγή στο χρηματιστήριο
Παρουσίαση, τοποθέτηση και διεθνής εμβέλεια
Από τη διαπραγμάτευση έως την ολοκλήρωση

Διαβάστε τον Οδηγό Πωλήσεων

Για επενδυτές

Ελληνική «Χρυσή Βίζα»

Άδεια διαμονής μέσω επενδύσεων: ισχύοντα όρια ανά περιοχή, επιλέξιμες επενδύσεις, περιορισμοί και συμμόρφωση.

Χάρτης ορίων: 800.000 € / 400.000 € / 250.000 €
Επιλέξιμοι τύποι ακινήτων και περιορισμοί
Διαδικασία υποβολής αιτήσεων και χρονοδιάγραμμα

Διαβάστε τη σύνοψη

Προορισμοί

Πληροφορίες για τον προορισμό

Η Ελλάδα αποτελείται από μια σειρά ξεχωριστών μικροαγορών. Συγκρίνετέ τις με βάση τα θεμελιώδη μεγέθη.

Αθηναϊκή Ριβιέρα

Ζωή κοντά στη θάλασσα, στα περίχωρα μιας ευρωπαϊκής πρωτεύουσας

7-15K/m²^† κύρια παράκτια ζώνη
Μύκονος

Η πιο αναγνωρισμένη διεθνώς νησιωτική αγορά της Ελλάδας

10-25K/m²^† prime villa band
Πάρος & Αντίπαρος

Αυθεντικός κυκλαδίτικος τρόπος ζωής με αυξανόμενη διεθνή αναγνωρισιμότητα

5-12K/m²^† κύρια ζώνη
Κέρκυρα & Πάξοι

Ιωνική κομψότητα, ιδιωτικότητα και ιστορική γοητεία

Ενημέρωση εν όψει της προετοιμασίας
Κρήτη

Κλίμακα, υποδομές και ποιότητα ζωής καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους

Ενημέρωση εν όψει της προετοιμασίας
Λευκάδα

Η έλλειψη παραθαλάσσιων περιοχών και ο τρόπος ζωής των ιστιοπλόων

Ενημέρωση εν όψει της προετοιμασίας
Ρόδος

Πολιτιστική κληρονομιά, προσβασιμότητα και ζωή στην ακτή

Ενημέρωση εν όψει της προετοιμασίας
Πελοπόννησος

Ιδιωτικότητα, τοπίο και αναδυόμενο δυναμικό πολυτέλειας

Ενημέρωση εν όψει της προετοιμασίας

Έρευνα

Ιδιόκτητες εκθέσεις και έρευνες αγοράς

Οι εκθέσεις μας συνδυάζουν ιδιόκτητα εταιρικά δεδομένα, εμπειρία από συναλλαγές, ανάλυση της ζήτησης των αγοραστών και πληροφορίες από το δίκτυο της Sotheby’s International Realty. Έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν τους πελάτες να κατανοήσουν την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και την πιθανή μελλοντική της πορεία.

Από τη συμπεριφορά των αγοραστών με εξαιρετικά υψηλή καθαρή περιουσία έως τις συγκρίσεις των αγορών της Μεσογείου και τη ζήτηση σε επίπεδο προορισμού, η έρευνά μας προσφέρει μια πληρέστερη εικόνα του τομέα των πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα.

Εξερευνήστε όλες τις εκθέσεις αγοράς

Φωνές ευημερίας

Η πρώτη έρευνα μεταξύ ατόμων με πολύ υψηλό καθαρό εισόδημα (UHNWI) σχετικά με τα ελληνικά ακίνητα πολυτελείας

Μια μελέτη-ορόσημο σχετικά με το ενδιαφέρον των ατόμων με εξαιρετικά υψηλή καθαρή περιουσία για την Ελλάδα, η οποία βασίζεται σε απαντήσεις σε έρευνα, ανάλυση ιδιόκτητης βάσης δεδομένων, επαλήθευση συναλλαγών και συγκριτικά στοιχεία για την αγορά ακινήτων.

Διαβάστε την έρευνα
Έκθεση αγοράς 2024

Πέντε χρόνια ανάλυσης συναλλαγών και ανάλυσης της ζήτησης

Μια επισκόπηση των πρόσφατων επιδόσεων, της ζήτησης από τους αγοραστές, των τάσεων όσον αφορά τους προορισμούς, της συμβολής του δικτύου συστάσεων και της εξέλιξης της αγοράς πολυτελών κατοικιών στην Ελλάδα.

Διαβάστε την έκθεση
Έκθεση για την αγορά της Μεσογείου – 1ο εξάμηνο 2023

Μια συγκριτική εικόνα της ζήτησης από άτομα με υψηλό καθαρό εισόδημα (HNWI) σε ολόκληρη τη Μεσόγειο

Μια περιφερειακή έκθεση που εκπονήθηκε σε συνεργασία με τα γραφεία της Sotheby’s International Realty σε όλη την Ελλάδα, την Ιταλία, την Ισπανία, την Πορτογαλία, την Κύπρο, την Κροατία, το Μαυροβούνιο, την Αίγυπτο και την Κυανή Ακτή.

Διαβάστε την έκθεση
Έκθεση αγοράς 3ου τριμήνου 2022

Η πρώτη έκθεση αγοράς της Greece Sotheby’s International Realty

Η πρώτη επίσημη έκθεση της εταιρείας για την αγορά, στην οποία εξετάζονται η αξία των επαφών, οι επισκέψεις, τα ποσοστά μετατροπής, η μέση αξία συναλλαγής, οι εθνικότητες των αγοραστών και η ζήτηση ανά προορισμό.

Διαβάστε την έκθεση

Ανάλυση συναλλαγών

Η γνώση της αγοράς ενισχύεται από την πραγματική εμπειρία στις συναλλαγές — από βίλες μπροστά στη θάλασσα και κτήματα σε νησιά έως κατοικίες ιστορικής σημασίας και ακίνητα-κορυφαία επενδύσεις στους πιο περιζήτητους προορισμούς της Ελλάδας.

600M
σε ολοκληρωμένες συναλλαγές πολυτελών και υπερπολυτελών κατοικιών: 30
εθνικά ρεκόρ πωλήσεων που καταγράφηκαν σε όλη την Ελλάδα: 17
Τα γραφεία της Sotheby’s International Realty προσφέρουν παγκόσμια εικόνα της αγοράς

Προβολή σημαντικών πωλήσεων

Προοπτική

Ηγετική θέση στις ιδέες

Ο τομέας των πολυτελών ακινήτων δεν καθορίζεται μόνο από την προσφορά και τη ζήτηση. Επηρεάζεται από τις αλλαγές στον τρόπο ζωής, την παγκόσμια κινητικότητα, τη δημιουργία πλούτου, τη νομοθεσία, την αρχιτεκτονική, τον τομέα της φιλοξενίας, τις υποδομές και τον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι επιλέγουν να ζουν.

Η ηγετική μας θέση στον τομέα των ιδεών διερευνά αυτές τις ευρύτερες δυνάμεις και τον αντίκτυπό τους στην Ελλάδα. Μέσα από αναλύσεις της αγοράς, συνεντεύξεις, άρθρα γνώμης και εκτενείς αναλύσεις, εξετάζουμε το μέλλον του πολυτελούς τρόπου ζωής και τον εξελισσόμενο ρόλο της Ελλάδας στο παγκόσμιο τοπίο της αγοράς ακινήτων.

Διαβάστε το άρθρο «Thought Leadership»

Ο Κύκλος

Σκέψεις για την πολυτέλεια, την ακίνητη περιουσία και την εξέλιξη της Ελλάδας

Αναλύσεις από τον Σάββα Σαββαΐδη και την ομάδα της Sotheby’s International Realty Ελλάδας σχετικά με τους παράγοντες που διαμορφώνουν την ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων.

Επισκεφθείτε το The Circle
Σχόλιο του Διευθύνοντος Συμβούλου

Η άποψη του Σάββα Σαββαΐδη για την αγορά

Συνεντεύξεις, άρθρα και σχόλια σχετικά με τη ζήτηση των αγοραστών, τη διεθνή θέση της Ελλάδας, την ωριμότητα της αγοράς πολυτελών προϊόντων και τις μακροπρόθεσμες τάσεις.

Σύντομα διαθέσιμο
Δελτία Τύπου & Σχόλια της Αγοράς

Η Greece Sotheby’s International Realty στη συζήτηση

Επιλεγμένες αναφορές στα ΜΜΕ, συνεντεύξεις και άρθρα στα οποία η εταιρεία προσφέρει πληροφορίες σχετικά με την αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα και τη Μεσόγειο.

Σύντομα διαθέσιμο

Ιδιώτες πελάτες

Ζητήστε μια ιδιωτική ενημέρωση για την αγορά

Για πελάτες που εξετάζουν το ενδεχόμενο μιας σημαντικής αγοράς ή πώλησης στην Ελλάδα, η Greece Sotheby’s International Realty μπορεί να παρέχει μια εμπιστευτική ενημέρωση για την αγορά, προσαρμοσμένη σε συγκεκριμένο προορισμό, τύπο ακινήτου, προϋπολογισμό ή στρατηγικό στόχο.

τα τρέχοντα πρότυπα ζήτησης των αγοραστών
—ανάλυση προορισμών και μικροαγορών
πλαίσιο συγκρίσιμων πωλήσεων, όπου αυτό είναι διαθέσιμο
—κατευθυντήριες οδηγίες για την τιμολόγηση και τη θέση στην αγορά
—παρατηρήσεις διεθνών αγοραστών και δικτύων συστάσεων
νομικά, τεχνικά και σχετικά με τη διαδικασία των συναλλαγών ζητήματα
προτεινόμενα επόμενα βήματα για την απόκτηση ή την πώληση

ΣΥΧΝΈΣ ΕΡΩΤΉΣΕΙΣ

Συχνές ερωτήσεις

Τι είναι το Κέντρο Έρευνας και Ανάλυσης Αγοράς της Greece Sotheby’s International Realty;

Αποτελεί βασική πηγή πληροφοριών για αποκλειστικές έρευνες, εκθέσεις αγοράς, οδηγούς τοπικών αγορών, συμβουλευτικό υλικό για αγοραστές και πωλητές, πληροφορίες σχετικά με συναλλαγές, καθώς και πρωτοποριακές απόψεις σχετικά με την ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών.

Γιατί η ανάλυση της αγοράς είναι σημαντική στον τομέα των πολυτελών ακινήτων;

Η αγορά πολυτελών ακινήτων διαμορφώνεται από τη σπανιότητα, τη συμπεριφορά των αγοραστών, την ιδιωτικότητα, την αρχιτεκτονική, την ελκυστικότητα του προορισμού, τις υποδομές, τη νομοθεσία και τη διεθνή ζήτηση. Η καλύτερη ενημέρωση βοηθά τους αγοραστές και τους πωλητές να λαμβάνουν καλύτερες αποφάσεις.

Η έρευνα βασίζεται αποκλειστικά σε δημόσια δεδομένα;

Όχι. Η Greece Sotheby’s International Realty συνδυάζει τα δεδομένα της δημόσιας αγοράς με τα ιδιόκτητα δεδομένα της εταιρείας, την εμπειρία στις συναλλαγές, την ανάλυση της ζήτησης των αγοραστών, την τοπική εμπειρογνωμοσύνη και τις πληροφορίες που προέρχονται από το δίκτυο της Sotheby’s International Realty.

Μπορούν οι πελάτες να ζητήσουν ιδιωτική συμβουλή;

Ναι. Οι εξουσιοδοτημένοι αγοραστές και πωλητές μπορούν να ζητήσουν μια ιδιωτική ενημέρωση για την αγορά, προσαρμοσμένη σε συγκεκριμένη τοποθεσία, τύπο ακινήτου, προϋπολογισμό ή στρατηγικό στόχο.

Οι οδηγίες αυτές αντικαθιστούν τη νομική ή φορολογική συμβουλή;

Όχι. Οι οδηγοί έχουν σχεδιαστεί για να ενημερώνουν τους πελάτες και να τους βοηθούν να προετοιμαστούν. Οι αγοραστές και οι πωλητές θα πρέπει πάντα να ζητούν ανεξάρτητη νομική, φορολογική και τεχνική συμβουλή πριν από την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής.