Πληροφορίες για τον προορισμό

Κέα

Η Κέα είναι οι Κυκλάδες που κράτησε για τον εαυτό της η Αθήνα — μια ώρα από το Λαύριο, με δάση βελανιδιάς και στέγες από σχιστόλιθο αντί για ασβεστωμένα σπίτια, που για πολύ καιρό αποτελούσε το νησί των Σαββατοκύριακων των αρχιτεκτόνων και τώρα έχει αποκτήσει νέα αξία χάρη στην άφιξη του One&Only Kéa Island και των επώνυμων βιλών του.

Με μια ματιά

6.000–10.000/m² †
Κύρια κλίμακα τιμών

τρέχουσα ζητούμενη τιμή, βίλες άνω του 1 εκατ. ευρώ

13.000–15.000/m² †
Λωρίδα τρόπαιου

Βίλες της αλυσίδας One&Only Kéa, ζητούμενη τιμή

Ο ρυθμός του Σαββατοκύριακου
Ο ρυθμός της αγοράς

μία ώρα από το Λαύριο· το πλησιέστερο νησί των Κυκλάδων στην Αθήνα

υπό αμερικανική και βρετανική ηγεσία
Σύνθεση αγοραστών

Η ζήτηση από τις ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο κατέχει την πρώτη θέση, ενώ οι Γάλλοι αγοραστές και ο αθηναϊκός σχεδιασμός παραμένουν σταθεροί

Χαρακτηριστικά της αγοράς

Η Κέα διαφέρει από όλα τα άλλα νησιά των Κυκλάδων: δάση βελανιδιάς, τερακότα και τοπική πέτρα αντί για ασβέστη, καθώς και η εγγύτητά της με την Αθήνα, που την καθιστά ένα γνήσιο νησί για σαββατοκύριακα και όχι προορισμό ετήσιου προσκυνήματος. Για δεκαετίες ανήκε διακριτικά στους αρχιτέκτονες και τους ακαδημαϊκούς της πρωτεύουσας — μια κουλτούρα σχεδιασμού που είναι εμφανής στις λιτές βίλες του νησιού.

Η αγορά έχει πλέον χωριστεί σε δύο κατηγορίες. Το τμήμα των βιολογικών καταλυμάτων βασίζεται σε αυτή την παράδοση, ενώ το One&Only Kéa Island έχει καθιερώσει ένα ανώτατο όριο τιμών που είναι περίπου διπλάσιο από τα ιστορικά επίπεδα του νησιού — η πιο έντονη δομή δύο κατηγοριών στις Κυκλάδες.

Μικρο-αγορές

Το Βουρκάρι φιλοξενεί την παραθαλάσσια περιοχή με τα σκάφη αναψυχής και την κοινωνική ζωή του νησιού το βράδυ· ο Κουντούρος και οι νοτιοδυτικοί κόλποι φιλοξενούν τις καθιερωμένες συνοικίες βιλών· ο Ότζιας εκτείνεται γύρω από την οικογενειακή παραλία στο βορρά, ενώ η Ιουλίδα — η κρυμμένη Χώρα στην κορυφή του λόφου — προσφέρει παραδοσιακά σπίτια σε όσους επιθυμούν να ζήσουν την εσωτερική ζωή του νησιού. Το συγκρότημα One&Only στη βορειοδυτική ακτή αποτελεί το επίκεντρο της κατηγορίας πολυτελών καταλυμάτων, σε μια κατηγορία από μόνη της.

Ποιος αγοράζει;

Οι Αμερικανοί και Βρετανοί αγοραστές βρίσκονται πλέον στην κορυφή του καταλόγου των ενδιαφερομένων, με τη γαλλική ζήτηση να ακολουθεί από κοντά — ένα διεθνές ενδιαφέρον που επιταχύνθηκε με την άφιξη των επώνυμων εμπορικών σημάτων — σε συνδυασμό με τη σταθερή αθηναϊκή σχεδιαστική παράδοση που διαμόρφωσε τον πολιτισμό του νησιού. Οι ολοκληρωμένες πωλήσεις επιβεβαιώνουν την ίδια εικόνα: οι πρόσφατοι αγοραστές προέρχονται από την Ολλανδία, τη Βρετανία και την Ελλάδα, επιλέγοντας εξίσου την αρχιτεκτονική και τη γεωγραφική εγγύτητα.

Παράγοντες που οδηγούν σε έλλειψη

Οι κυκλαδικοί συντελεστές και η μορφολογία του εδάφους του νησιού περιορίζουν τον αριθμό των βιλών με οργανικό χαρακτήρα, ενώ η προσφορά βιλών επώνυμων εταιρειών κυκλοφορεί σε ελεγχόμενους αριθμούς. Η αναθεώρηση των τιμών βασίζεται στις συναλλαγές: πωλήσεις που ολοκληρώθηκαν το 2024 και το 2025 σε τιμές έως 2,1 εκατομμύρια ευρώ και άνω των 9.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με την κατηγορία των επώνυμων ακινήτων να ζητά πλέον 13.000 έως 15.000 ευρώ — ένα ανώτατο όριο που το νησί δεν είχε γνωρίσει ποτέ στο παρελθόν.

Ακίνητα στην Κέα

Τα τρέχοντα ακίνητα προς πώληση παρουσιάζονται στον κύριο ιστότοπο της Greece Sotheby’s International Realty.

Προβολή αγγελιών