Πληροφορίες για τον προορισμό

Ύδρα

Η Ύδρα προστατεύεται με διάταγμα — απαγορεύονται τα αυτοκίνητα και οι νέες κατασκευές, ενώ πάνω από το ένα λιμάνι υψώνεται ένα πέτρινο «αμφιθέατρο» από αρχοντικά καπετάνιων του 18ου αιώνα — η μόνη ελληνική αγορά όπου το σύνολο του οικιστικού αποθέματος ολοκληρώθηκε πριν από δύο αιώνες.

Με μια ματιά

7.000–10.000/m² ^†
Κύρια κλίμακα τιμών: 10.000–14.000/m² ^†
Λωρίδα τρόπαιου: Χωρίς αυτοκίνητα
Ο ρυθμός της αγοράς: Πολιτιστική πρωτοβουλία υπό γαλλική ηγεσία
Σύνθεση αγοραστών

Χαρακτηριστικά της αγοράς

Η αγορά της Ύδρας είναι η ίδια η διατήρησή της. Προεδρικό διάταγμα διατηρεί το νησί απαλλαγμένο από οχήματα και ουσιαστικά χωρίς νέες κατασκευές, οπότε το κληροδότημα αποτελείται από ό,τι άφησαν οι πλοίαρχοι: πέτρινα αρχοντικά του 18ου και 19ου αιώνα, χτισμένα σε επίπεδα πάνω από το λιμάνι. Η ιδιοκτησία φέρει ένα πολιτιστικό φορτίο — μια καταγωγή που εκτείνεται από τον κύκλο του Leonard Cohen έως τα διεθνή ιδρύματα τέχνης που δραστηριοποιούνται σήμερα στο νησί — και οι αγοραστές αποκτούν, παράλληλα με το σπίτι, και τη συμμετοχή σε αυτή τη συνέχεια.

Μικρο-αγορές

Το αμφιθέατρο του λιμανιού αποτελεί το στολίδι: αρχοντικά των οποίων οι βεράντες «διαβάζουν» το λιμάνι σαν να ήταν σκηνή. Η Κάλα Πιγάδια φιλοξενεί τα πιο μεγαλοπρεπή σπίτια της άνω πόλης σε σχετική ησυχία· ο περίπατος της Καμίνης προσφέρει παραθαλάσσια σπίτια δυτικά του λιμανιού· το Μανδράκι και ο Βλύχος επεκτείνουν την ακτογραμμή για όσους προτιμούν την ησυχία αντί της εγγύτητας.

Ποιος αγοράζει;

Πρωτοστατούν οι Γάλλοι αγοραστές — η καλλιτεχνική έλξη του νησιού προσελκύει κόσμο από το Παρίσι εδώ και δεκαετίες — μαζί με Βρετανούς και Αμερικανούς αγοραστές, καθώς και μια σταθερή ομάδα Αθηναίων για τους οποίους η Ύδρα αποτελεί το απόλυτο Σαββατοκύριακο. Ο αγοραστής προτιμά να ανακαινίζει παρά να χτίζει, εκτιμά περισσότερο την πατίνα παρά το φινίρισμα και αποδέχεται τις δυσκολίες πρόσβασης στο νησί ως το τίμημα της ησυχίας του.

Παράγοντες που οδηγούν σε έλλειψη

Η πλευρά της προσφοράς είναι κλειστή εκ των νόμων: ο αριθμός των επαύλεων είναι περιορισμένος για πάντα, και η πώληση αποτελεί τον μοναδικό μηχανισμό μέσω του οποίου κινείται η αγορά. Το «ανοιχτό βιβλίο» παραμένει προς το παρόν κενό — στην Ύδρα, η προσφορά αποτελεί το γεγονός. Το τελευταίο σημείο αναφοράς είναι μια πώληση επαύλης αξίας 2,5 εκατομμυρίων ευρώ που ολοκληρώθηκε το 2023· κάθε νέα συναλλαγή επαναπροσδιορίζει το σημείο αναφοράς.

Ακίνητα στην Ύδρα

Τα τρέχοντα ακίνητα προς πώληση παρουσιάζονται στον κύριο ιστότοπο της Greece Sotheby’s International Realty.

Προβολή αγγελιών