Πληροφορίες για τον προορισμό

Μεγανήσι

Το Μεγανήσι είναι το νησί του αγκυροβολίου — τρία χωριά, μια ακτογραμμή με ιδιωτικές θέσεις ελλιμενισμού και ελαιώνες σε αναβαθμίδες, μέσα στο αρχιπέλαγος που έγινε διάσημο χάρη στον Σκόρπιο, είκοσι λεπτά με βάρκα από τη Λευκάδα, η οποία συνδέεται οδικώς.

Με μια ματιά

7.000–10.000/m² ^†
Κύρια κλίμακα τιμών: 10.000–13.000/m² ^†
Λωρίδα τρόπαιου: Επιβαίνοντες σε σκάφος
Ο ρυθμός της αγοράς: Διεθνής ναυτιλία
Σύνθεση αγοραστών

Χαρακτηριστικά της αγοράς

Το Μεγανήσι αποτελεί από μόνο του το αξιοθέατο του αρχιπελάγους. Οι αγοραστές εδώ αποκτούν πρώτα τα προστατευμένα νερά και μετά το σπίτι: οι κόλποι του νησιού, που μοιάζουν με φιόρδ, διαθέτουν μερικά από τα πιο ήρεμα αγκυροβόλια της Ελλάδας, ενώ μια ιδιωτική θέση ελλιμενισμού μετατρέπει μια βίλα σε ορμητήριο για ολόκληρο το Ιόνιο. Η αγορά βρίσκεται στα πρώτα της στάδια — μια χούφτα ακινήτων, το καθένα από τα οποία έχει μεγάλη σημασία — σε μια περιοχή της οποίας η φήμη αυξάνεται με κάθε εποχή που προχωρά η αναδιαμόρφωση του Σκορπιού, απέναντι από το στενό.

Μικρο-αγορές

Το Σπαρτοχώρι δεσπόζει στον δυτικό λόφο πάνω από το Πόρτο Σπίλια· το Βαθύ προσφέρει το λειτουργικό λιμάνι και τα παραθαλάσσια σπίτια του· οι όρμοι του Αθηρίνου και του Φαναρίου φιλοξενούν τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες για αγκυροβόληση. Τα νότια ακρωτήρια βλέπουν προς την ανοιχτή θάλασσα για όσους προτιμούν τον ορίζοντα από την προστασία, ενώ ο Κάλαμος και ο Κάστος επεκτείνουν το αρχιπέλαγος για όσους επιθυμούν ένα νησί ακόμα πιο μακριά.

Ποιος αγοράζει;

Η ζήτηση προέρχεται από το εξωτερικό: Αμερικανοί, Βρετανοί, Γάλλοι και Ιταλοί ενδιαφερόμενοι που γνωρίζουν τα νερά από χρόνια ιστιοπλοΐας, καθώς και Αθηναίοι που προέρχονται από τη Λευκάδα. Η αγορά αποτελεί απόφαση που αφορά την ιδιωτικότητα — τα δικαιώματα αγκυροβόλησης, το βάθος των νερών και η προστασία από τον καιρό έχουν μεγαλύτερη σημασία από τα τετραγωνικά μέτρα, και οι περισσότεροι αγοραστές έχουν αγκυροβολήσει στον κόλπο πριν ρωτήσουν την τιμή του σπιτιού που βρίσκεται πάνω από αυτόν.

Παράγοντες που οδηγούν σε έλλειψη

Η ακτογραμμή με νόμιμη πρόσβαση σε αγκυροβόλια αποτελεί την πιο σπάνια κατηγορία ακινήτων στα Ιόνια, ενώ η δυνατότητα δόμησης στο Μεγανήσι είναι ελάχιστη εκ φύσεως. Η προσφορά περιορίζεται σε μεμονωμένα ακίνητα, τα οποία διατίθενται με διαφορά ετών μεταξύ τους. Η αναθεώρηση της αξίας του αρχιπελάγους είναι ορατή και από την άλλη πλευρά του πορθμού, όπου η τιμή-ρεκόρ στη Λευκάδα έφτασε τα 11 εκατομμύρια ευρώ το 2024 — ένα ανώτατο όριο που μοιράζεται και αυτή η ακτογραμμή λόγω της γεωγραφικής της θέσης.

Ακίνητα στο Μεγανήσι

Τα τρέχοντα ακίνητα προς πώληση παρουσιάζονται στον κύριο ιστότοπο της Greece Sotheby’s International Realty.

Προβολή αγγελιών