Πληροφορίες για τον προορισμό

Τήνος

Η Τήνος είναι το νησί των Κυκλάδων για τους γνώστες — ένα νησί με τεχνίτες μαρμάρου, σαράντα χωριά και μια ανερχόμενη σκηνή σχεδιασμού και γαστρονομίας, τριάντα λεπτά από τη Μύκονο και με τιμές αρκετά χαμηλότερες από αυτές της Μυκόνου.

Με μια ματιά

6.000–9.000/m² ^†
Κύρια κλίμακα τιμών: 10.000-12.000/m² ^†
Λωρίδα τρόπαιου: Εποχιακά, με πλοίο ^†
Ο ρυθμός της αγοράς: Με έμφαση στο σχεδιασμό της Continental ^†
Σύνθεση αγοραστών

Χαρακτηριστικά της αγοράς

Η Τήνος βασίζει την ελκυστικότητά της στην αυθεντικότητα και στα διαπιστευτήριά της. Η μαρμαροτεχνία του νησιού — η οποία έχει αναγνωριστεί από την UNESCO — δημιούργησε τα ομορφότερα χωριά των Κυκλάδων, ενώ μια νέα γενιά σεφ, γκαλεριστών και αρχιτεκτόνων έχει μετατρέψει αυτή την κληρονομιά σε έναν από τους πιο διακριτικά μοντέρνους προορισμούς της Ελλάδας. Η οικονομία που βασίζεται στον προσκυνηματικό τουρισμό διατηρεί το νησί ζωντανό και πέρα από το καλοκαίρι, ενώ η Μύκονος βρίσκεται μόλις τριάντα λεπτά μακριά, απέναντι από τη θάλασσα: η εγγύτητα με το παγκόσμιο «brand» της περιοχής, σε τιμές πολύ χαμηλότερες από αυτές της Μυκόνου.

Η αγορά βρίσκεται στα αρχικά στάδια της ανόδου. Τα τρέχοντα ζητούμενα επίπεδα τιμών υπερβαίνουν κατά πολύ τα ιστορικά επίπεδα συναλλαγών του νησιού, με πρωτοπόρο το νέο απόθεμα ακινήτων που έχουν σχεδιάσει αρχιτέκτονες, το οποίο δοκιμάζει τιμές που η Τήνος δεν έχει ξαναδεί στο παρελθόν.

Μικρο-αγορές

Ο μαρμάρινος βορράς — ο Πύργος και ο Πανορμός — αποτελεί το πολιτιστικό επίκεντρο του νησιού, όπου τα ανακαινισμένα σπίτια των χωριών διακρίνονται για την παραδοσιακή χειροτεχνία τους. Οι αναβαθμίδες της δυτικής ακτής, στην Ιστερνιά και την Καρδιάνη, προσφέρουν θέα στο ηλιοβασίλεμα με προσανατολισμό προς τη Σύρο· τα χωριά με τα μπαλκόνια πάνω από τη Χώρα, με επικεφαλής τον Τριαντάρο, συνδυάζουν την υπέροχη θέα με την εγγύτητα στο λιμάνι· η Ολυμπίθρα προσελκύει τους λάτρεις του σέρφινγκ και του design· ενώ οι παραλίες του Αγίου Σώστη και του νότου απευθύνονται σε αγοραστές που επιθυμούν να έχουν τη θάλασσα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την πόλη.

Ποιος αγοράζει

Οι αγοραστές από την Ελβετία, τη Γαλλία και το Βέλγιο έχουν πρωτοστατήσει στις συναλλαγές του νησιού — ένα ηπειρωτικό κοινό με γνώσεις σχεδιασμού, που ανακάλυψε την Τήνο μέσω της γαστρονομίας και της τέχνης της και όχι των παραλιών της — ενώ παρατηρείται αυξανόμενος αριθμός αιτημάτων από Αμερικανούς και Βρετανούς. Η αγορά έχει αισθητικό και προσωπικό χαρακτήρα: ανακαινισμένα παραδοσιακά κτίρια ή αρχιτεκτονικά έργα που έχουν ανατεθεί ειδικά, προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα έναντι της επιδεικτικότητας και μια σκόπιμη απόσταση από τον ρυθμό ζωής του γειτονικού νησιού.

Παράγοντες που οδηγούν σε έλλειψη

Τα προστατευόμενα χωριά με παραδοσιακή αρχιτεκτονική, οι κυκλαδίτικοι συντελεστές δόμησης και το ανάγλυφο του εδάφους που δεν επιτρέπει την κατασκευή μεγάλου όγκου κτιρίων περιορίζουν την προσφορά· τα γνήσια οικόπεδα κοντά στη θάλασσα αποτελούν το πιο σπάνιο περιουσιακό στοιχείο του νησιού. Νέα προσφορά προέρχεται από ανακαινισμένα χωριάτικα σπίτια και μια μικρή ροή βιλών σχεδιασμένων από αρχιτέκτονες. Το ανώτατο όριο βρίσκεται σε κίνηση: η ρεκόρ πώληση έφτασε τα 2 εκατομμύρια ευρώ το 2022, ενώ η τρέχουσα προσφορά φτάνει τα 4,5 εκατομμύρια ευρώ, καθώς τα αρχιτεκτονικά έργα δοκιμάζουν νέα επίπεδα.

Ακίνητα στην Τήνο

Τα τρέχοντα ακίνητα προς πώληση παρουσιάζονται στον κύριο ιστότοπο της Greece Sotheby’s International Realty.

Προβολή αγγελιών