Πληροφορίες για τον προορισμό

Σκιάθος, Σκόπελος & Αλονήσος

Οι Σποράδες λειτουργούν ως ένα ενιαίο σύστημα — η Σκιάθος προσφέρει τις απευθείας πτήσεις από την Ευρώπη και την συγκεντρωμένη αγορά του αρχιπελάγους, η Σκόπελος την ανέγγιχτη φύση δίπλα της, και η Αλόννησος την άγρια φύση μέσα στο μεγαλύτερο θαλάσσιο πάρκο της Ευρώπης.

Με μια ματιά

7.000–11.000/m² †
Κύρια κλίμακα τιμών

Σκιάθος, τρέχουσα ζήτηση· περιορισμένος αριθμός ακινήτων, υψηλή αξία

11.000–14.000/m² †
Λωρίδα τρόπαιου

ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες και σπάνια ακίνητα στην Αλονήσσο, με ζητούμενη τιμή

Εποχιακές πτήσεις, απευθείας πτήσεις
Ο ρυθμός της αγοράς

το διεθνές αεροδρόμιο της Σκιάθου· τα τρία νησιά συνδέονται με πλοία

Ευρωπαϊκή υπό βρετανική ηγεσία
Σύνθεση αγοραστών

Το Ηνωμένο Βασίλειο προηγείται όσον αφορά τις απευθείας πτήσεις· οι Γάλλοι, Ελβετοί και Γερμανοί τουρίστες προτιμούν την Αλονήσο

Χαρακτηριστικά της αγοράς

Οι Σποράδες συμπυκνώνουν τρεις αγορές σε ένα πράσινο αρχιπέλαγος. Η Σκιάθος διαθέτει την αξία και τη ρευστότητα: απευθείας πτήσεις από το Λονδίνο και το μισό της Ευρώπης προσγειώνονται λίγα λεπτά μακριά από φημισμένες παραλίες, ενώ οι λίγες πωλήσεις ακινήτων του νησιού φτάνουν σε τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο που συναγωνίζονται πολύ πιο πολυτελείς τοποθεσίες. Η Σκόπελος, σε μικρή απόσταση με πλοίο, διατηρεί την αυθεντική της κλίμακα — με πευκοδάση που φτάνουν μέχρι την ακτογραμμή και μια αγορά που σχεδόν δεν έχει κληθεί να αποδώσει. Η Αλοννήσος συμπληρώνει την κλίμακα ως το επίπεδο της άγριας φύσης, με τα νερά της να προστατεύονται από το μεγαλύτερο θαλάσσιο πάρκο της Ευρώπης και το ανακαινισμένο ορεινό χωριό της να προσελκύει μια ήσυχη ηπειρωτική πελατεία που έχει δημιουργηθεί εδώ και πάνω από μισό αιώνα.

Μικρές αγορές

Στη Σκιάθο, η νοτιοδυτική ακτή — Κουκουναριές, Βρωμολίμνος και η χερσόνησος της Καναπίτσας — φιλοξενεί τα πιο αριστοκρατικά ακίνητα, ενώ οι Αχλαδιές και το Καλαμάκι προσφέρουν βίλες σε απόσταση λίγων λεπτών από την πόλη. Η Σκόπελος ανταποκρίνεται με τη Χώρα της, που μοιάζει με αμφιθέατρο, τους νότιους όρμους του Σταφύλου και του Αγνόντα, καθώς και την ακτή της Γλώσσας, που έγινε παγκοσμίως γνωστή χάρη στην ταινία «Mamma Mia!». Στην Αλόννησο, το ανακαινισμένο Παλιό Χωριό στέφει το νησί, το Πατιτίρι και το Βότσι φιλοξενούν τη ζωή του λιμανιού, ενώ το Στένι Βάλα εξυπηρετεί το ιστιοπλοϊκό ρεύμα που προσελκύει το θαλάσσιο πάρκο.

Ποιος αγοράζει;

Οι Βρετανοί αγοραστές κατέχουν την πρώτη θέση — η Σκιάθος αποτελεί ένα πραγματικό νησί για μακρύ Σαββατοκύριακο για όσους έρχονται από το Ηνωμένο Βασίλειο — ενώ ακολουθούν οι Αμερικανοί, οι Αυστριακοί και οι Ελβετοί αγοραστές στο νησί-ορόσημο. Η Αλοννήσος ακολουθεί διαφορετική πορεία: Γάλλοι, Ελβετοί και Γερμανοί αγοραστές, στο πλαίσιο της παράδοσης αναστήλωσης που ανακατασκεύασε το Παλιό Χωριό, αγοράζουν ησυχία και προστατευμένα νερά. Οι Αθηναίοι συμπληρώνουν την εικόνα και στα τρία νησιά, με τη Σκόπελο να αποτελεί την ήσυχη επιλογή τους.

Παράγοντες που οδηγούν σε έλλειψη

Η Σκιάθος έχει έκταση σαράντα τετραγωνικών χιλιομέτρων με μια νότια ακτή που έχει πλήρως αξιοποιηθεί· η Σκόπελος παραμένει περιορισμένη ως προς την προσφορά λόγω της γεωγραφίας της, καθώς η πρόσβαση σε αυτήν γίνεται μόνο δια θαλάσσης· ενώ στην Αλόννησο το θαλάσσιο πάρκο καθιστά τη διατήρηση της φύσης βασική αρχή — η ακτογραμμή υπόκειται στις αυστηρότερες διατάξεις προστασίας της Ευρώπης. Το ανώτατο όριο καθορίζεται από ολοκληρωμένες συναλλαγές: πωλήσεις ακινήτων που ολοκληρώθηκαν το 2021 και το 2024, αξίας 8,3 εκατομμυρίων ευρώ και 5,2 εκατομμυρίων ευρώ αντίστοιχα, και οι δύο κοντά στα 12.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η τρέχουσα υψηλότερη ζητούμενη τιμή στο αρχιπέλαγος βρίσκεται στην Αλονήσσο, πάνω από τα 13.000 ευρώ.

Ακίνητα στη Σκιάθο, τη Σκόπελο και την Αλονήσσο

Τα τρέχοντα ακίνητα προς πώληση παρουσιάζονται στον κύριο ιστότοπο της Greece Sotheby’s International Realty.

Προβολή αγγελιών