Πληροφορίες για τον προορισμό

Porto Heli

Το Πόρτο Χέλι αποτελεί την ηπειρωτική έδρα του κοινωνικού τριγώνου του Σαρωνικού — τα κτήματα των εφοπλιστών σε προστατευμένους κόλπους με θέα προς τις Σπέτσες, μια κουλτούρα ελικοπτέρων δύο ώρες οδικώς από την Αθήνα, και ένα ανώτατο όριο που θέτει το Amanzoe, το θέρετρο Aman στους λόφους από πάνω.

Με μια ματιά

5.000–7.000/m² †
Κύρια κλίμακα τιμών

τρέχουσες τιμές πώλησης, παραθαλάσσιες βίλες

8.000-12.000/m² †
Λωρίδα τρόπαιου

κατοικίες γνωστών επωνυμιών και ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες, με ζητούμενη τιμή

Κοντά στην Αθήνα, επιμήκυνση
Ο ρυθμός της αγοράς

δύο ώρες οδικώς, είκοσι λεπτά αεροπορικώς· μια σύντομη διαδρομή με πλοίο από τις Σπέτσες

υπό βρετανική και αμερικανική ηγεσία
Σύνθεση αγοραστών

Η ζήτηση από το Ηνωμένο Βασίλειο και τις ΗΠΑ κατέχει την πρώτη θέση, ενώ η ζήτηση από την Αθήνα παραμένει σταθερή

Χαρακτηριστικά της αγοράς

Το Πόρτο Χέλι λειτουργεί ως σταθερή βάση μιας «πλωτής» περιόδου: οι Σπέτσες απέναντι, η Ύδρα πιο κάτω στον κόλπο, και η ηπειρωτική χώρα που παρέχει ό,τι δεν μπορούν τα νησιά — έκταση, οδική πρόσβαση και ιδιωτικότητα πίσω από πύλες. Το Amanzoe στέφει την αγορά, με τα περίπτερα στην κορυφή του λόφου και τις επώνυμες βίλες του να καθορίζουν ένα πρότυπο εξυπηρέτησης και ένα ανώτατο όριο τιμών για ολόκληρη την ακτή, ενώ τα κτήματα των ναυτιλιακών οικογενειών κατά μήκος της πρώτης γραμμής ορίζουν την παλιά τάξη πραγμάτων.

Μικρο-αγορές

Η πρώτη γραμμή της Χινίτσας, με θέα προς τα Σπέτσια, φιλοξενεί τα κτήματα των ελίτ· η λιμνοθάλασσα της Βερβερόντας προσφέρει προστατευμένα νερά και πρωινή ηρεμία· η χερσόνησος του Αγίου Αιμιλιανού ανταλλάσσει την έκθεση με τον ορίζοντα. Στους λόφους του Κρανιδιού, το Amanzoe αποτελεί το επίκεντρο της πολυτελούς κατηγορίας, ενώ η Ερμιόνη και το παραθαλάσσιο χωριό Κιλάντα επεκτείνουν την ακτογραμμή, καθώς καταφθάνουν νέες επενδύσεις σε θέρετρα.

Ποιος αγοράζει;

Οι Βρετανοί και Αμερικανοί αγοραστές κυριαρχούν στον κατάλογο των ενδιαφερομένων, προσελκυόμενοι από το όνομα «Aman» και την τουριστική περίοδο του «τριγώνου», παράλληλα με τη σταθερή αξία της Αθήνας — τις οικογένειες που οργανώνουν τις καλοκαιρινές διακοπές τους στις Σπέτσες από τη βάση τους στην ηπειρωτική χώρα — ενώ ακολουθεί η ζήτηση από Γάλλους, Ελβετούς και Ισραηλινούς. Το προφίλ διακρίνεται σαφώς: οι αγοραστές κατοικιών επώνυμων συγκροτημάτων αγοράζουν υπηρεσίες, ενώ οι αγοραστές ακινήτων αγοράζουν την ίδια την πρώτη γραμμή.

Παράγοντες που οδηγούν σε έλλειψη

Τα οικόπεδα πρώτης γραμμής με θέα προς τις Σπέτσες ανήκουν εδώ και πολλά χρόνια στην ίδια οικογένεια και σπάνια διατίθενται προς πώληση· τα ακίνητα της κατηγορίας «επώνυμων» ακινήτων διατίθενται σε ελεγχόμενες φάσεις· ενώ η ζήτηση από ενδιαφερόμενους υπερβαίνει κατά πολύ την διαθέσιμη προσφορά. Τα επίπεδα τιμών καθορίζονται από την απέναντι πλευρά του πορθμού, όπου οι πωλήσεις στις Σπέτσες έχουν κλείσει σε τιμές που φτάνουν τα 3,3 εκατομμύρια ευρώ, ενώ οι τιμές των «επώνυμων» ακινήτων στην κορυφή του λόφου βρίσκονται ένα ολόκληρο επίπεδο πάνω από την φυσική αγορά της ακτής.

Ακίνητα στο Πόρτο Χέλι

Τα τρέχοντα ακίνητα προς πώληση παρουσιάζονται στον κύριο ιστότοπο της Greece Sotheby’s International Realty.

Προβολή αγγελιών