Πληροφορίες για τον προορισμό

Πελοπόννησος

Η Πελοπόννησος είναι το «νησί» της ηπειρωτικής Ελλάδας — μια χερσόνησος με πέτρινους πύργους, οχυρωμένες πόλεις και ερημικές ακτές, όπου η ιδιωτικότητα μετριέται σε εκτάρια, με τα Costa Navarino και το Πόρτο Χέλι να οριοθετούν τις άκρες της, το καθένα με τη δική του ιστορία.

Με μια ματιά

4.000–8.000/m² ^†
Κύρια κλίμακα τιμών: 8.000–10.000/m² ^†
Λωρίδα τρόπαιου: Όλο το χρόνο στην ηπειρωτική χώρα
Ο ρυθμός της αγοράς: Ισορροπημένη ελληνική-διεθνής
Σύνθεση αγοραστών

Χαρακτηριστικά της αγοράς

Η Πελοπόννησος προσφέρει αυτό που κανένα νησί δεν μπορεί: έκταση χωρίς να χρειάζεται να πάρεις πλοίο. Οι αγοραστές αποκτούν οικόπεδα σε εκτάρια, ταξιδεύουν οδικώς από την Αθήνα σύμφωνα με το δικό τους πρόγραμμα και επιλέγουν ανάμεσα σε ακίνητα που το αρχιπέλαγος δεν έχει προσφέρει ποτέ — πύργους στη Μάνη, πέτρινα σπίτια σε πόλεις-κάστρα στη Μονεμβασιά, νεοκλασικό Ναύπλιο και κτήματα σε ακτογραμμή που παραμένει σε μεγάλο βαθμό ακατοίκητη. Οι δύο θεσμικοί πόλοι της χερσονήσου, η Κόστα Ναβαρίνου και το Πόρτο Χέλι, καθορίζουν τα ανώτατα όρια σε επίπεδο υπηρεσιών και τιμών· η υπόλοιπη περιοχή προσφέρει αυθεντικότητα σε ένα επίπεδο ελαφρώς χαμηλότερο.

Μικρο-αγορές

Η Μάνι διαθέτει τα χαρακτηριστικά στοιχεία της χερσονήσου — τους πέτρινους πύργους και τη «λογοτεχνική ακτή» της Καρδαμύλης — όπου η ιστορία της αναστήλωσης αποτελεί το κύριο πλεονέκτημα. Η Μονεμβασιά προσφέρει τη σπανιότητα του βράχου-φρουρίου· το Ναύπλιο συνδυάζει νεοκλασικά αρχοντικά με ζωή που συνεχίζεται όλο το χρόνο· η ακτή της Μεσσηνίας, πέρα από τα θέρετρα, προσφέρει οικόπεδα μπροστά στη θάλασσα σε τιμές εκκίνησης, ενώ η Ελαφονήσος αποτελεί το ορμητήριο του άκρου νότου για τους αγοραστές που αναζητούν τα πιο φωτογραφημένα νερά της χώρας.

Ποιος αγοράζει;

Η ζήτηση παρουσιάζει μια σπάνια ισορροπία: οι Αθηναίοι χτίζουν εξοχικές κατοικίες σε απόσταση που μπορεί να καλυφθεί με αυτοκίνητο, οι Βρετανοί και Αμερικανοί αγοραστές προσελκύονται από την έκταση και την αξία των οικοπέδων, ενώ οι Γάλλοι, Ελβετοί και Αυστριακοί αγοραστές ανακαινίζουν πέτρινα κτίρια. Το κύριο κριτήριο είναι το τοπίο — οι αγοραστές επιλέγουν τη χερσόνησο για το περιβάλλον που περιβάλλει το σπίτι και θεωρούν την απόσταση από την κοινωνική ζωή των νησιών ως πλεονέκτημα και όχι ως μειονέκτημα.

Παράγοντες που οδηγούν σε έλλειψη

Η έλλειψη εδώ είναι επιλεκτική: η γη είναι άφθονη, αλλά τα προστατευόμενα χωριά-πύργοι, ο βράχος της Μονεμβασιάς και οι αυθεντικές θέσεις πρώτης γραμμής είναι περιορισμένες, ενώ το απόθεμα των μνημείων πολιτιστικής κληρονομιάς αυξάνεται αποκλειστικά μέσω της αναστήλωσης. Το σημείο αναφοράς της περιοχής αποτελεί το Costa Navarino, όπου το 2020 ολοκληρώθηκε μια πώληση ακινήτου πρώτης γραμμής αξίας 8,55 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ το ευρύτερο χαρτοφυλάκιο φτάνει επί του παρόντος τα 8 εκατομμύρια ευρώ.

Ακίνητα στην Πελοπόννησο

Τα τρέχοντα ακίνητα προς πώληση παρουσιάζονται στον κύριο ιστότοπο της Greece Sotheby’s International Realty.

Προβολή αγγελιών