Πληροφορίες για τον προορισμό

Μύκονος

Η Μύκονος είναι η ελληνική αγορά που ο κόσμος γνωρίζει ήδη — ένα διεθνές εμπορικό σήμα από μόνο του, που καταγράφει τις υψηλότερες αξίες συναλλαγών της χώρας, τη μεγαλύτερη ρευστότητα στις συναλλαγές υψηλής αξίας και ένα επίπεδο ακινήτων όπου καταρρίπτονται εθνικά ρεκόρ.

Με μια ματιά

9.000–14.000/τ.μ. †
Κύρια κλίμακα τιμών

τρέχουσα ζητούμενη τιμή, βίλες άνω των 2 εκατ. ευρώ

14.000–17.000/τ.μ. †
Λωρίδα τρόπαιου

ζητούμενη τιμή: η αξία επικεντρώνεται σε ακίνητα αξίας 10 εκατ. ευρώ και άνω

Μέγιστη εποχική τιμή †
Ο ρυθμός της αγοράς

εποχιακό διεθνές αεροδρόμιο· η περίοδος με τα υψηλότερα έσοδα από ενοίκια στα ελληνικά νησιά

Παγκόσμια υπό την ηγεσία των ΗΠΑ †
Σύνθεση αγοραστών

η ευρύτερη διεθνής κάλυψη από οποιονδήποτε ελληνικό προορισμό

Χαρακτηριστικά της αγοράς

Η Μύκονος βασίζεται στη φήμη της: το όνομα του νησιού λειτουργεί ως μια ξεχωριστή κατηγορία περιουσιακών στοιχείων, και η αγορά την ανταμείβει με τις υψηλότερες αξίες συναλλαγών της χώρας και τον μεγαλύτερο αριθμό αγοραστών ακινήτων υψηλής αξίας. Η ρευστότητα αποτελεί το καθοριστικό χαρακτηριστικό — τα ακίνητα εδώ μεταπωλούνται, και οι ιδιοκτήτες αγοράζουν γνωρίζοντας ότι υπάρχει η δυνατότητα διεθνούς εξόδου.

Η κατηγορία των πολυτελών ακινήτων ακολουθεί τους κανόνες της κτηματολογικής φυσικής. Οι περιφραγμένοι χώροι έκτασης 700 έως 1.500 τετραγωνικών μέτρων, οι πτέρυγες φιλοξενίας, τα καταλύματα του προσωπικού και οι υπηρεσίες ξενοδοχειακού επιπέδου μειώνουν την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο καθώς αυξάνεται η κλίμακα — η αξία στη Μύκονο μετριέται με βάση την πληρότητα, την ιδιωτικότητα και την τοποθεσία και όχι με βάση τον συμπαγή σχεδιασμό. Η ισχυρή οικονομία της ενοικίασης βιλών επιτρέπει σε πολλούς ιδιοκτήτες να διαχειρίζονται τα ακίνητά τους ως πηγές εισοδήματος μεταξύ των διαμονών.

Μικρο-αγορές

Η Αλεομάνδρα και ο Άγιος Ιωάννης βρίσκονται στην ακτή με θέα στο ηλιοβασίλεμα προς τη Δήλο — οι πιο σταθερές και κορυφαίες τοποθεσίες του νησιού. Ο Άγιος Λάζαρος και το αμφιθέατρο του Ψαρού αξιοποιούν την εγγύτητά τους με τις πιο δημοφιλείς παραλίες του νησιού· η Καλαφάτη και η ανατολική ακτή ανταλλάσσουν την ένταση με την ηρεμία και την οικογενειακή ατμόσφαιρα· το εσωτερικό της Άνω Μέρας προσφέρει την έκταση γης που απαιτούν οι περιφραγμένες κατοικίες. Στη Χώρα, τα σπίτια της Μικρής Βενετίας έχουν τη δική τους σπανιότητα: έναν αυθεντικό αστικό ιστό που δεν μπορεί ποτέ να ανακατασκευαστεί.

Ποιος αγοράζει

Πρωτοστατούν οι Αμερικανοί αγοραστές, ακολουθούμενοι από Βρετανούς και Ελβετούς, ενώ ακολουθεί μια εκτεταμένη διεθνής ομάδα που περιλαμβάνει δώδεκα εθνικότητες — η ευρύτερη γκάμα στην Ελλάδα, με τους εγχώριους αγοραστές να απουσιάζουν σε μεγάλο βαθμό από τις κορυφαίες θέσεις. Το προφίλ των αγοραστών χαρακτηρίζεται από ευαισθησία προς τις επωνυμίες και έμφαση στη ρευστότητα: οι αγοραστές πληρώνουν για ακίνητα έτοιμα προς χρήση, υποδομές εξυπηρέτησης και δυνατότητα ενοικίασης, και αντιμετωπίζουν το νησί τόσο ως εμπορεύσιμο περιουσιακό στοιχείο όσο και ως κατοικία.

Παράγοντες που οδηγούν σε έλλειψη

Οι κυκλαδίτικοι συντελεστές δόμησης, τα όρια ύδρευσης και υποδομών περιορίζουν τον νέο όγκο δόμησης, ενώ η παραθαλάσσια ζώνη έχει ουσιαστικά κορεστεί· η νέα προσφορά σε κλίμακα οικιστικού συγκροτήματος απαιτεί συγκέντρωση οικοπέδων στο εσωτερικό του νησιού ή αναδιαμόρφωση του υπάρχοντος αποθέματος. Το ανώτατο όριο καθορίζεται από τις ολοκληρωμένες συναλλαγές: η ρεκόρ πώληση του νησιού ξεπέρασε τα 23 εκατομμύρια ευρώ το 2022 — ένα εθνικό σημείο αναφοράς — ενώ πωλήσεις οκταψήφιου ύψους επαναλαμβάνονται στην κορυφή της αγοράς.

 

 

Ακίνητα στη Μύκονο

Τα τρέχοντα ακίνητα προς πώληση παρουσιάζονται στον κύριο ιστότοπο της Greece Sotheby’s International Realty.

Προβολή αγγελιών