Πληροφορίες για τον προορισμό

Κρήτη

Η Κρήτη είναι το ηπειρωτικό νησί της Ελλάδας — μια αγορά με δύο διεθνή αεροδρόμια, μια οικονομία που λειτουργεί όλο το χρόνο και τον χώρο που οι Κυκλάδες δεν μπορούν πλέον να προσφέρουν, με κορυφαία θέση να κατέχουν οι κλειστές οικιστικές συγκροτήσεις της ακτής της Ελούντας.

Με μια ματιά

5.000–8.000/m² ^†
Κύρια κλίμακα τιμών: 9.000–13.000/m² ^†
Λωρίδα τρόπαιου: Όλο το χρόνο ^†
Ο ρυθμός της αγοράς

Χαρακτηριστικά της αγοράς

Η Κρήτη λειτουργεί σαν μια μικρή χώρα. Δύο διεθνή αεροδρόμια, λειτουργικές πόλεις, σύστημα υγείας, πανεπιστήμια και μια αγροτική οικονομία προσφέρουν στο νησί αυτό που λείπει από κάθε άλλο ελληνικό προορισμό: μια πραγματική ζωή όλες τις εποχές του χρόνου. Όσοι αγοράζουν εδώ, αποκτούν μια μόνιμη κατοικία — μια κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία και όχι απλώς μια καλοκαιρινή κατοικία.

Το βασικό πλεονέκτημα του νησιού είναι ο χώρος. Οι αγοραστές της ανώτερης κατηγορίας αποκτούν περίπου διπλάσια τετραγωνικά μέτρα σε σχέση με τις Κυκλάδες, σε μεγαλύτερα οικόπεδα, ενώ η κορυφαία κατηγορία προορίζεται για τις περιφραγμένες κατοικίες και τις θέσεις πρώτης γραμμής στην ακτή της Ελούντας.

Μικρο-αγορές

Η ακτή Ελούντα–Άγιος Νικόλαος στα ανατολικά αποτελεί την κορυφαία κατηγορία: η παραδοσιακή τοποθεσία των παραθεριστικών κατοικιών στην Ελλάδα, όπου οι κλειστοί οικισμοί και οι υπηρεσίες ξενοδοχειακού επιπέδου θέτουν τα υψηλότερα πρότυπα. Τα Χανιά και η ενδοχώρα του Αποκόρωνα αποτελούν το διεθνές κέντρο του lifestyle — το ενετικό λιμάνι, οι καθιερωμένες ξένες κοινότητες και η πιο ανεπτυγμένη αγορά μεταπώλησης του νησιού. Το Ρέθυμνο γεφυρώνει τις δύο αυτές περιοχές, ενώ η νότια ακτή ανταλλάσσει την προσβασιμότητα με την άγρια φύση και την καλή σχέση ποιότητας-τιμής.

Ποιος αγοράζει

Οι Αμερικανοί αγοραστές κατέχουν την πρώτη θέση στον κατάλογο των ενδιαφερομένων, ακολουθούμενοι από Βρετανούς, Γερμανούς και Γάλλους αγοραστές — ένα προφίλ που επικεντρώνεται περισσότερο στην τελική χρήση παρά στο εμπόριο: οικογένειες και επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και αγοράζουν ακίνητα για διαμονή πολλών μηνών, ενώ η περιοχή της Ελούντας προσελκύει τους διεθνείς αγοραστές ακινήτων. Η οικονομική δραστηριότητα που διαρκεί όλο το χρόνο διευρύνει το πελατολόγιο πέρα από τη θερινή περίοδο, η οποία περιορίζει τις περισσότερες αγορές των νησιών.

Παράγοντες που οδηγούν σε έλλειψη

Η έκταση της Κρήτης εξασφαλίζει αφθονία γης· η σπανιότητα συγκεντρώνεται εκεί όπου έχει σημασία — στις παραθαλάσσιες τοποθεσίες, στα περιφραγμένα κτήματα της Ελούντας και στα οικόπεδα με άδεια δόμησης εντός καθιερωμένων οικισμών. Οι υποδομές λειτουργούν ως πολλαπλασιαστής: το νέο διεθνές αεροδρόμιο του Καστέλλι, που βρίσκεται υπό κατασκευή, θα αναβαθμίσει την πρόσβαση σε ολόκληρη την ανατολική πλευρά του νησιού. Το ανώτατο όριο καθορίζεται από τις ολοκληρωμένες συναλλαγές: μια πώληση ακινήτου αξίας 10,5 εκατομμυρίων ευρώ που ολοκληρώθηκε το 2021, με τιμή άνω των 12.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ακίνητα στην Κρήτη

Τα τρέχοντα ακίνητα προς πώληση παρουσιάζονται στον κύριο ιστότοπο της Greece Sotheby’s International Realty.

Προβολή αγγελιών