Хорошая презентация - залог успешной продажи дома.

Also available in: English, Ελληνικα, Italiano

“Что нужно сделать, чтобы ваш дом понравился с первого взгляда?”

Первое впечатление – самое важное, поэтому приложите максимум усилий, чтобы ваш дом выглядел привлекательным. Это может сыграть решающее значение, когда потенциальный клиент будет выбирать между вашим домом и другими подходящими вариантами. Начните с входной двери.Человеческому глазу приятна симметрия. Поэтому уделите особое внимание симметрии в подсветке и других элементах декора – это создаст атмосферу гостеприимства, так же, как и светильник над дверью. Замените или отполируйте старые детали (дверную ручку, замок, почтовый ящик на стене, номерную табличку) для придания им аккуратного вида. Добавьте яркости, поставив рядом со входом горшок с цветами. Почините крыльцо. Помойте фасад. Уберитесь в саду, подрежьте деревья, избавьтесь от сорняков, посадите растения, почините изгородь или стену, окружающие участок. Не забудьте заглянуть и в задний дворик, он не менее важен. А теперь подъедьте к дому, запаркуйтесь там, где оставит свою машину потенциальный покупатель, и зайдите в дом так, будто вы здесь впервые. Что вы видите? Вход чист и прибран? Как можно сделать его более симпатичным? Помните, что любое улучшение добавит вашему дому ценности в глазах покупателя. Думайте о здании сейчас не как о месте, где вы живете, а как о товаре, который нужно продать по как можно более высокой цене и как можно быстрее.

Как сделать дом привлекательным внутри?

Самое важное – это произвести хорошую уборку и избавиться от хлама. Окна и все поверхности должны быть безупречно чисты. Ваш дом должен выглядеть как комфортабельный номер в дорогом отеле. Постелите чистое постельное белье. Добавьте света. Уберите с глаз свои личные вещи, в том числе фотографии в рамках, книги, видеоигры и предметы искусства. Потенциальные покупатели должны увидеть этот дом как свой и представить свои собственные вещи в этом интерьере. Если вам позволяет бюджет, очень хороший «трюк» – обновить кухню: установите новые столешницы или даже новые кухонные приборы, если прежние уже выглядят старыми. Поменять ручки – недорогой, но очень эффективный способ улучшить внешний вид мебели. Столь же положительный эффект оказывает обновление ванной, достаточно хотя бы просто заменить полотенца и другие ванные принадлежности на новые.

Стоит ли проводить серьезный ремонт дома?

Приобретая дом, покупатели ожидают получить качественный набор базовых характеристик. Под этим подразумевается, что крыша не должна протекать, стены должны быть в хорошем состоянии и без плесени, полы должны быть прочными, канализация и электропроводка работать без сбоев, и здесь должны находиться все те общепринятые удобства, которые ожидает увидеть покупатель. Он должен поверить, что может сразу же въехать в дом и начать жить без необходимости что-либо ремонтировать или тратиться на серьезные покупки. Продавая недвижимость, сделайте все возможное, чтобы продемонстрировать, что ваш дом находится в отличном состоянии – не хуже, чем другие дома в этой же ценовой категории. По возможности, добавьте внешней привлекательности дому, но не стоит затевать длительный и дорогой ремонт для того, чтобы «повысить стоимость» вашей недвижимости: даже те инвестиции, которые кажутся вам разумными, при продаже могут не окупиться.