Шаг 1: Требования

Вам необходимо сформировать список ваших пожеланий. Очень важно понимать, что именно вы ищете, в какой местности вы хотели бы жить, сколько спален вам нужно и сколько денег вы готовы потратить. Четко определиться с этим с самого начала – самый ответственный первый шаг.

Шаг 2: Финансы

Подготовить деньги для сделки еще до того, как начать искать дом – оптимальная стратегия. В этом случае вы сможете сделать предложение о покупке сразу же, как только найдете идеально подходящую вам недвижимость, а также будете уверены в том, что дальше все пройдет быстро и гладко.

Шаг 3: Выбор и просмотры

Мы поможем вам выбрать лучшие объекты и составим список для просмотра. Во время просмотра, не стесняйтесь задавать побольше вопросов — мы понимаем, насколько важен для вас правильный выбор.

Шаг 4: Предложение и договор

Когда вы найдете дом своей мечты, вы должны сделать предложение о покупке. После согласования цены вас попросят подписать соглашение, определяющее условия сделки, включая дату ее завершения. На этом этапе вам нужно будет внести депозит — для бронирования объекта.

Шаг 5: Адвокат и землеустроитель

Вам необходим адвокат, который проведет экспертизу правового статуса объекта. Рекомендуется выписать адвокату доверенность, чтобы он мог подготовить все необходимые документы и подписать окончательный договор. Адвокат также может порекомендовать вам землеустроителя.

Шаг 6 : Банковский счет и греческий налоговый номер

Вам необходимо отрыть в Греции банковский счет и получить греческий налоговый номер (это может сделать адвокат от вашего лица, по доверенности). Согласно закону, переводы денежных средств в Грецию должны осуществляться через греческий банковский счет, для целей налогообложения в дальнейшем.

Шаг 7: Завершение сделки (Окончательный договор)

Процедура обычно занимает 4-6 недель с момента внесения депозита. Приблизительно за две недели до завершения сделки необходимо оплатить связанные с ней издержки. Окончательный договор также может подписать ваш адвокат, если вы не планируете вернуться на Родос для немедленного вступления в свои права.

Шаг 8: После покупки

В течение первого же года владения недвижимостью вы должны подать соответствующую налоговую декларацию. Для этого лучше нанять бухгалтера, который поможет вам с заполнением форм. Также рекомендуется нанять управляющего, который присмотрит за домом, пока вы будете в отъезде.