Юридические требования для отчуждения недвижимости в Греции

Also available in: English, Ελληνικα, Italiano

Отчуждение недвижимости в Греции возможно только путем заключения нотариального договора.
Такой договор составляется нотариусом после проверки правового статуса объекта недвижимости юристом покупателя.
Когда договор составлен и согласован, все стороны и/или их представители встречаются в офисе нотариуса для подписания документа.
Для обеспечения такого благополучного завершения сделки, за несколько дней или недель до подписания договора обе стороны должны предоставить следующие документы:

Покупатель: покупатель должен предоставить удостоверение личности (паспорт или ID-карту) и греческий налоговый идентификационный номер (AFM).
Продавец: продавец также должен предоставить вышеуказанные документы, плюс несколько документов касательно недвижимости, в том числе Зеленый сертификат – документ, описывающий энергоэффективность здания, и декларацию, подтверждающую легальность происхождения недвижимости. Если есть хоть один неоформленный квадратный метр, инженер не имеет права выдать такой сертификат, что делает отчуждение права собственности невозможным.
Помимо этого, продавец должен предоставить и другие документы: налоговый сертификат, удостоверяющий отсутствие долгов перед государством, и сертификат IKA (государственная страховка), удостоверяющий отсутствие задолженности по оплате страховых взносов, т.е. подтверждающий оплату страховых взносов за всех работников, занятых при постройке здания (в случае нового строительства).

Перечень юридических документов, необходимых для отчуждения права собственности в Греции, постоянно меняется, поэтому используйте вышеописанный список только как ориентир и проконсультируйтесь у нотариуса в момент купли-продажи.