Fase 1: Esigenze

Determinare la vostra “lista dei desideri” è fondamentale. E’ molto importante sapere cosa state cercando; la zona in cui vorreste vivere, il numero di camere di cui avete bisogno e la somma che intendete spendere. Avere stabilito queste cose chiaramente dall’inizio è il primo passo veramente importante

Fase 2: Finanziamento

Avere sul posto i fondi prima dell’inizio della ricerca è la miglior condizione possibile per fare un’offerta non appena trovato l’immobile perfetto per voi e per assicurarvi che tutto possa essere portato a termine nel modo più veloce e lineare possibile.

Fase 3: Selezione & Visite

Vi aiuteremo a scegliere i migliori immobili e stileremo un elenco ristretto di quelli che volete visitare. Non abbiate timore di porci tutte le domande che ritenete necessarie durate le visite – comprendiamo che questa è una decisione importante.

Fase 4: Offerta & Accordo Preliminare

Una volta trovato l’immobile dei vostri sogni, è il momento di fare presentare un’offerta. Una volta concordato il prezzo, dovrete sottoscrivere un accordo preliminare in cui si elencano i dettagli della vendita, inclusa la data del passaggio di proprietà. A questo punto si deve versare un caparra confermatoria.

Fase 5:Legale & Perito

Dovete assumere legale. Il vostro avvocato verificherà lo stato legale dell’immobile. E’ consigliabile conferire piena procura al vostro legale perché possa predisporre tutto l’incartamento e sottoscrivere il contratto finale. Il legale sarà anche in grado di consigliarvi un perito.

Fase 6 : Conto Bancario & Codice Fiscale Greco

E’ necessario aprire un conto bancario in Grecia e richiedere un codice fiscale greco (il vostro avvocato lo può richiedere per vostro conto, se gli è stata conferita una procura). Tutte le somme inviate in Grecia devono essere trasferite tramite il vostro conto Greco per questioni fiscali successive.

Fase 7:Contratto Finale

Il processo solitamente richiede 4 – 6 settimane dal versamento della caparra. I costi di chiusura devono essere versati circa 2 settimane prima del passaggio di proprietà. Il vostro legale può sottoscrivere il contratto finale se non siete in grado di tornare a Rodi per prendere possesso della vostra casa.

Fase 8: Post Vendita

E’ necessario presentare una dichiarazione fiscale nel primo anno di proprietà. Un commercialista lo può fare per vostro conto. E’ anche consigliabile rivolgersi a una società di servizi che possa occuparsi della casa in vostra assenza.