Selling a property in Rhodes can be much less stressful when you better understand the process.

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Di Savvas Savvaidis

Pubblicato il 20 Aprile 2014

Vendere una casa a Rodi può essere più semplice, una volta compreso bene il processo di vendita.

Fase 1: Stato
Verificare lo stato legale della vostra proprietà in conformità alle nuove regolamentazioni riguardanti le vendite di immobili.

Fase 2: Valutazione
Mettete in vendita la vostra casa ad un prezzo competitivo dopo la nostra valutazione. Siamo noti per fornire valutazioni aggiornate e realistiche ai venditori e non esitiamo a rifiutare immobili sopravvalutati. Riteniamo che un immobile troppo costoso o sovraesposto sarà venduto con molta difficoltà e alla fine si “brucerà” venendo venduto ad un prezzo inferiore al valore originale.

Fase 3: Accordo di Agenzia
Prendete un appuntamento con noi portando tutta la documentazione richiesta: a) una copia del contratto di acquisto o del certificato di proprietà b) una copia della licenza per la proprietà c) una copia dell’atto di costituzione del condominio, se la proprietà è su terreno condiviso d) planimetrie

Fase 4: Servizio Fotografico
Organizzeremo una visita alla vostra proprietà per un servizio fotografico – leggete i nostri consigli su come allestire la vostra casa per la vendita.

Fase 5: Visite
Informateci su come intendete organizzare le visite alla vostra proprietà. Un consiglio: le case di cui ci vengono affidate le chiavi si vendono sempre più velocemente! Assicuratevi di predisporre la vostra casa nel miglior modo possibile prima di ogni visita. Aprite le finestre ed evitate cibi particolarmente saporiti prima di una visita.

Fase 6: Negoziazione
Nel momento in cui troviamo un acquirente, vi terremo costantemente aggiornati sulla negoziazione così da garantire che tutte le parti siano soddisfatte.

Fase 7: Preliminare di Vendita con l’Acquirente
Non appena completata la negoziazione predisporremo un documento che definisce i termini dell’accordo, incluso il prezzo, i depositi, la data del passaggio di proprietà. L’accordo deve essere sottoscritto da entrambe le parti.

Fase 8: Costi di chiusura
I costi associate alla vendita di un immobile sono costituiti da: plusvalenze tra 5% e 15%, Certificato Tecnico, Certificato energetico, costi legali, provvigioni di agenzia.

Fase 9: Atto Notarile
A questo punto darete indicazioni al vostro Legale/Notaio di stabilire i dettagli per la vendita. Per il passaggio di proprietà di solito servono circa 4 – 6 settimane da quando identifichiamo l’acquirente.