Step 1: Οι απαραίτητες προϋποθέσεις

Το πρώτο βήμα είναι να αποφασίσετε αν η λίστα με τις επιθυμίες σας περιλαμβάνει τα στοιχειώδη. Είναι πολύ σημαντικό να ξέρετε τι ψάχνετε, σχετικά με την περιοχή που θέλετε να μείνετε, τον αριθμό των υπνοδωματίων που χρειάζεστε, αλλά και σχετικά με το ποσό που είστε διατεθειμένοι να επενδύσετε. Το να είστε ξεκάθαροι και αποφασισμένοι εξ αρχής για αυτά τα ζητήματα είναι ένα πολύ σημαντικό πρώτο βήμα.

Step 2: Χρηματοδότηση

Η εξασφάλιση του κεφαλαίου πριν ακόμη ξεκινήσετε το ψάξιμο σημαίνει ότι είστε σε θέση να δώσετε την προσφορά σας αμέσως μόλις βρείτε το κατάλληλο ακίνητο για εσάς, αλλά ταυτόχρονα θα διασφαλίσει και την ομαλή ροή όλης της διαδικασίας μέχρι την υπογραφή του τελικού συμβολαίου

Step 3: Επιλογή και επίσκεψη

Είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε να επιλέξετε ανάμεσα στα καλύτερα ακίνητα που διαθέτει η Ρόδος και να φτιάξετε μια λίστα με τα τελικά υποψήφια που θα θέλατε να δείτε από κοντά. Κατά την επίσκεψη μας σε κάποιο ακίνητο μην διστάσετε να μας κάνετε όσες ερωτήσεις θέλετε, καθώς καταλαβαίνουμε πολύ καλά ότι πρόκειται για μια σημαντική απόφαση.

Step 4: Προσφορά και συμφωνία

Μόλις βρείτε το ακίνητο των ονείρων σας, έχει έρθει η στιγμή να κάνετε την προσφορά σας. Όταν συμφωνήσουμε και στην τιμή θα σας ζητηθεί να υπογράψετε ένα συμφωνητικό, το οποίο θα περιλαμβάνει τους όρους της πώλησης, καθώς και τις ημερομηνίες παράδοσης. Στο σημείο αυτό θα χρειαστεί επίσης να καταβάλετε και μια προκαταβολή, προκειμένου να εξασφαλίσετε το ακίνητο.

Step 5: Δικηγόρος και εκτιμητής

Έχει έρθει η στιγμή να εξασφαλίσετε την νομική σας εκπροσώπηση. Ο δικηγόρος σας θα ελέγξει την νομική κατάσταση του ακινήτου, ενώ καλό θα ήταν να τον εξουσιοδοτήσετε προκειμένου να προβεί σε όλες τις ενέργειες και τις απαραίτητες γραφικές διατυπώσεις και να υπογράψει για λογαριασμό σας το τελικό συμβόλαιο. Ο δικηγόρος σας θα είναι σε θέση να σας προτείνει επίσης και κάποιον εκτιμητή ακινήτων.

Step 6 : Tραπεζικός λογαριασμός και ελληνικό ΑΦΜ

Στη συνέχεια θα πρέπει να ανοίξετε λογαριασμό σε κάποια ελληνική τράπεζα και να καταθέσετε αίτηση για χορήγηση ελληνικού ΑΦΜ. Ο πληρεξούσιος δικηγόρος σας θα είναι σε θέση να προβεί στις παραπάνω ενέργειες για λογαριασμό σας τον έχετε εξουσιοδοτήσει προς τούτο. Όλα τα χρήματα που θα μεταβιβασθούν στην Ελλάδα θα πρέπει, για φορολογικούς λόγους, να μεταβιβασθούν μέσω του ελληνικού σας λογαριασμού.

Step 7: Οριστικό Συμβόλαιο

Η όλη διαδικασία διαρκεί περίπου 4 με 6 εβδομάδες από την στιγμή που θα καταβληθεί η προκαταβολή, ενώ τα τέλη της αγοράς του ακινήτου θα πρέπει να καταβληθούν 2 περίπου εβδομάδες πριν από την τελική υπογραφή. Το τελικό συμβόλαιο μπορεί να υπογραφεί από τον δικηγόρο σας αντί για σας, αν δεν μπορείτε να έρθετε οι ίδιοι στη Ρόδο για να παραλάβετε το ακίνητο.

Step 8: Mετά την πώληση

Τον πρώτο χρόνο μετά την πώληση είστε υποχρεωμένοι να υποβάλλετε φορολογική δήλωση, την οποία θα ετοιμάσει ένας λογιστής. Καλό θα ήταν, επίσης, να έρθετε σε επαφή και με μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, η οπαία θα φροντίζει το ακίνητό σας, όσο εσείς απουσιάζετε.