Step 1: Η νομική κατάσταση του ακινήτου

Πρώτα απ’ όλα θα πρέπει να διασφαλίστε ότι η νομική κατάσταση του ακινήτου σας είναι συμβατή με τη νέα νομοθεσία πώλησης ακινήτων.

Step 2: Εκτίμηση

Το δεύτερο βήμα είναι να προσφέρετε το ακίνητο σας σε μια ανταγωνιστική τιμή, μετά από την εκτίμησή που θα σας κάνουμε. Η εταιρεία μας φημίζεται, άλλωστε για την παροχή ρεαλιστικών και σύμφωνων με την σημερινή πραγματικότητα εκτιμήσεων της αξίας των ακινήτων σας, χωρίς να διστάζει να απορρίψει την καταχώριση υπερτιμημένων ακινήτων. Τα μέλη της εταιρείας μας πιστεύουν ότι ένα υπερτιμημένο και υπερβολικά προβεβλημένο ακίνητο θα έχει ένα αχρείαστο μειονέκτημα στην προσπάθεια πώλησής του, το αγοραστικό ενδιαφέρον γι’ αυτό θα «ξεφουσκώσει» γρήγορα και τελικά θα πωληθεί λιγότερό από την αρχική του αποτίμηση.

Step 3: Η εντολή ανάθεσης

Κλείστε ένα ραντεβού με το γραφείο μας, έχοντας μαζί σας τα απαραίτητα έγγραφα: α) αντίγραφο του συμβολαίου αγοράς του ακινήτου σας ή του τίτλου ιδιοκτησίας σας, β) αντίγραφο της άδειας δόμησης του ακινήτου, γ) αντίγραφο της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, αν το ακίνητο σας βρίσκεται σε οικόπεδο στο οποίο είστε συγκύριος και δ) τις κατόψεις των ορόφων.

Step 4: Η φωτογράφηση

Στη συνέχεια θα κλείσουμε ένα ραντεβού για να φωτογραφίσουμε το ακίνητο. Δείτε τις συμβουλές μας που ακολουθούν για τον σωστό τρόπο προετοιμασίας του ακινήτου σας.

Step 5: Υποδείξεις

Ενημερώστε μας με ποιο τρόπο θα αποκτήσουμε πρόσβαση στο ακίνητό σας, προκειμένου να το δείχνουμε στους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Κατά την εμπειρία μας, οι κατοικίες των οποίων διαθέτουμε τα κλειδιά πωλούνται πάντοτε πιο γρήγορα! Σιγουρευτείτε ότι πριν από κάθε επίσκεψη έχετε προετοιμάσει το ακίνητο σας με τέτοιο τρόπο, έτσι ώστε να βρίσκεται στην καλύτερη δυνατή του κατάσταση όταν θα το παρουσιάζουμε. Για παράδειγμα, ανοίξτε τα παράθυρα και αποφύγετε την κατανάλωση τροφών έντονων σε άρωμα πριν από την επίσκεψη.

Step 6: Η διαπραγμάτευση

Από τη στιγμή που θα βρεθεί κάποιος αγοραστής θα σας εκπροσωπήσουμε σε όλη τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων, εξασφαλίζοντας έτσι ότι όλοι θα μείνουν ικανοποιημένοι.

Step 7: Το προσύμφωνο

Μόλις ολοκληρωθούν οι διαπραγματεύσεις, θα ετοιμάσουμε ένα προσύμφωνο, το οποίο θα περιλαμβάνει όρους σχετικά με το τίμημα, τις προκαταβολές και την ημερομηνία παράδοσης, το οποίο θα πρέπει να υπογραφεί και από τα δύο μέρη.

Step 8: Η υπογραφή του οριστικού συμβολαίου

Έφτασε η στιγμή να δώσετε την εντολή στο δικηγόρο σας, ή στο συμβολαιογράφο να ρυθμίσει τις λεπτομέρειες της πωλήσεως. Η υπογραφή του τελικού συμβολαίου γίνεται συνήθως μέσα σε 4 με 6 εβδομάδες από την στιγμή που θα βρεθεί ο αγοραστής.